Земля в обмен на дома: девелоперы смогут отдавать часть жилья под социальные нужды

Девелоперам хотят передавать земли под строительство жилья в обмен на долю квартир под социальные нужды. Соответствующие законодательные изменения в механизм комплексного развития территорий (КРТ) подготовил «Дом.РФ». Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на госкорпорацию.

Федеральную землю, которая сейчас не застроена, предполагается передавать по минимальной цене в долгосрочную аренду. Идею уже поддержали в Минстрое. Напомним, закон о КРТ, принятый в конце 2020 года, дал регионам право утверждать программы сноса и реконструкции фактически любых жилых домов. Подобный механизм развития территорий может быть применен, если не менее ее половины занято аварийным, ветхим жильем или промышленными постройками. Отметим, что переданное девелоперами жилье планируется использовать для создания арендных домов.

Эксперты подчеркивают, что это важная и нужная инициатива, поскольку у государства и регионов большой объем невыполненных обязательств перед социально незащищенными гражданами. При этом сама система КРТ ускоряет процесс выхода девелопера на стройку с двух лет до полугода.

На данный момент число таких проектов в России не очень велико, завершенных — пока нет, поэтому важно развивать и другие механизмы помощи нуждающимся. Так или иначе, по мнению руководителя комиссии по проектному финансированию общественного совета при Минстрое РФ Рифата Рузилевича Гарипова, обеспечение жильем социально незащищенных групп населения усиливает стабильность государства и задает вектор развития страны и общества в целом, и предложенный шаг на пути к этой цели внесет свою лепту в устойчивость российской экономики.