Примерно 60% жителей России (это 23,3 млн человек) желают обрести свой индивидуальный дом. Такие данные исследований ВЦИОМ озвучил заместитель премьер-министра страны Марат Хуснуллин.
По его словам, еженедельный анализ объемов ввода жилья показал, что наиболее очевидной точкой роста сейчас является именно индивидуальное жилищное строительство. Для развития этого направления важно обеспечить людей возможностью реализовать свое намерение купить дом без лишних бюрократических проволочек. Госпрограмма по предоставлению льготной семейной ипотеки (в том числе в сфере индивидуального жилого строительства) существует, при этом очевидно, что данная сфера нуждается в дополнительных стимулах.
Как сообщила «Российская газета», инициатива, выдвинутая правительством, предполагает упрощение процедур оформления строительства путем перевода документов в цифровой формат. Таким образом сократятся сроки регистрации прав на землю и построенные дома. Кардинально переломить ситуацию также полное инженерное обеспечение частных застройщиков.
Инициатива «Мой частный дом» подразумевает также разработку нового ипотечного продукта, который к 2030 году смогут получить на строительство собственного жилья около 700 тысяч человек. При этом не исключается оформление домов в качестве ликвидного залога при оформлении кредита, для этого понадобится разработать типовые бланки договоров и сформировать банк земельных участков, подходящих под индивидуальное строительство.
Постройка малоэтажных коттеджных поселков возможно также в рамках проектного финансирования, как это сегодня действует при строительстве многоквартирных жилых комплексов.
Председатель комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое Рифат Рузилевич Гарипов выразил уверенность, что ипотечные программы в индивидуальном жилом строительстве помогут поднять объемы предложения на 15-25%.
Отметим, что силами Общественного совета сейчас уже формируются рекомендательные стандарты типовых проектов индивидуальных жилых домов, ведется также разработка аналогичных стандартов процедур выдачи и обслуживания кредитов.
Известно, что индивидуальное жилищное строительство сегодня занимает примерно 1/2 в общем объеме жилых домов, возводимых в течение года. Так, по итогам прошлого года было построено 42383 млн квадратных метров многоквартирного и для сравнения - 39802 млн квадратных метров индивидуального жилья. Эти данные говорят сами за себя.
Усилия, прилагаемые для становления индивидуального жилого строительства, с большой долей вероятности скажутся на росте его объемов. В правительстве надеются, что к 2030 году эти меры помогут увеличить объемы жилищного строительства на 60 млн квадратных метров.
«К 2030 году перед строительной отраслью поставлена задача вводить в год 120 млн квадратных метров жилья, при этом прирост объемов индивидуального жилищного строительства должен составить порядка 60 млн квадратных метров», — уточнил Марат Хуснуллин.