Posted 12 марта 2015,, 17:00
Published 12 марта 2015,, 17:00
Modified 10 ноября 2022,, 18:44
Updated 10 ноября 2022,, 18:44
Остается только догадываться, чем руководствовались граждане, отдавая в 2013 году свои деньги фирме «Башстрой», обещавшей возвести два дома – в микрорайоне «Лазурный», что располагается в Стерлитамакском районе и на улице Артема, 124, в самом Стерлитамаке. Не иначе застройщик обещал доверчивым стерлитянам квартиры по дешевой цене, а иначе, как получилось, что будущие владельцы даже не удосужились проверить, имеет ли фирма разрешение на строительство?
- В условиях нестабильной экономики, когда люди стараются сохранить сбережения и вкладывают деньги в рискованные проекты на условиях застройщиков, есть угроза появления новых обманутых дольщиков, - говорит сопредседатель регионального штаба ОНФ в РБ Азат Фазлыев. - К сожалению, сегодня активизировались различного рода дельцы, использующие мошеннические схемы. Неудачливые инвесторы чаще всего становятся заложниками собственного легкомыслия и недобросовестного застройщика.
На улице Артема до сих пор находится автостоянка, кстати, не принадлежащая «Башстрою», и, по данным городской администрации, никакого жилого комплекса здесь не планировалось.
- У нас не проходило проектно-сметной документации по дому на улице Артема и разрешения на строительство жилого здания фирма не получала, - рассказывает глава администрации Стерлитамака Алексей Изотов. – Более того, когда нам стало известно, что городские жители заключают весьма подозрительные договора с застройщиком, не имеющим законных прав на возведение дома, мы неоднократно предупреждали граждан и в средствах массовой информации, и на сайте администрации, что они сильно рискуют.
Любопытно, что именно городская администрация первой начала обращаться и в прокуратуру и в башкирское министерство внутренних дел, требуя пресечь деятельность незаконных застройщиков, но правоохранители отвечали, что до тех пор пока не имеется потерпевших, они не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность строителей. Уголовное дело возбудили в 2014 году, когда стало понятно, что 150 человек понесли ущерб в более, чем 500 млн рублей, но расследование продвигается крайне медленно. Подозреваемым в мошенничестве в особо крупном размере выступает единственный владелец фирмы «Башстрой» Радик Кайгулов. Но люди требуют вернуть свои деньги не от человека, обещавшего им возвести на месте автостоянки сказочные хоромы по дешевой цене, а от местных властей.
- И в республиканском, и в российском законодательстве предусмотрена помощь государства обманутым дольщикам, - объясняет мэр Стерлитамака Алексей Изотов. – Но в законе четко оговорено при каких условиях муниципалитет может достроить брошенные дома – в случае, если люди заключали договора долевого участия и оформили свое право на будущие квартиры в Росреестре. В любом другом случае, если чиновники станут выделять бюджетные средства или бесплатные земли инвесторам, готовым достраивать такой дом, это правонарушение, которое карается, в том числе и в уголовном порядке.
Интересно, что в Стерлитамаке один такой дом, брошенный «Башстроем» на улице Худайбердина, 150, достроили силами инвесторов и отдали ключи от квартир людям. Но тогда Радик Кайгулов еще не начал играть с законом и дольщики имели на руках правильно оформленные бумаги, а фирма - разрешительные документы на строительство. А значит, никаких «уголовных» проблем с передачей жилого комплекса другому застройщику у мэрии не возникло.
- Мы неоднократно предупреждали людей, заключавших незаконные договора о возможных рисках и сегодня эти риски реализовались, - говорит г-н Изотов. – При этом государство не может взять на себя рискованную инвестиционную политику отдельных граждан, потому что это противозаконно.
По словам стерлитамакского градоначальника, городской бюджет составляет всего 4 млрд рублей и 90 процентов средств из казны тратится на социальные обязательства и зарплату врачам и учителям. А оставшиеся не слишком большие деньги уходят на благоустройство города, транспорт и другие обязательства мэрии перед горожанами. А потому муниципалитет не может себе позволить «достраивать дом за счет других жителей Стерлитамака».
– Мы понимаем, что люди доведены до отчаяния и стараемся поддерживать их, - говорит Алексей Изотов. – Я лично многократно встречался с потерпевшими и разъяснил им, что они сейчас могут реализовать свои права в правовом или судебном поле.
Сегодня, когда фирма «Башстрой» банкротится, а правоохранители ищут, куда делись
похищенные у граждан 500 млн рублей, владельцы несуществующих квартир, включенные в реестр кредиторов в Арбитражном суде РБ, оказались в патовой ситуации и вряд ли могут рассчитывать, что смогут вернуть свои рискованные инвестиции, действуя в «правовом поле». Потому шестеро смелых и решились на экстремальные меры, объявив голодовку.
Голодающие находятся под круглосуточным медицинским наблюдением, но это единственное, чем им сегодня может помочь государство.
- К сожалению, логика капиталистических отношений бывает крайне суровой, - говорит доцент УГУЭС Константин Кузьминых. - В ситуации, когда люди доверились откровенным мошенникам и не оформили утвержденные Росреестром бумаги государство бессильно им помочь. Но хочу обратить внимание на другой аспект. Почему-то у нас общественные организации, призванные мониторить ситуацию, промолчали и дело дошло до крайностей. Если бы они вовремя подняли шум по поводу мошенников в Стерлитамаке, беды можно было бы избежать.
Сопредседатель штаба ОНФ в РБ Азат Фазлыев полагает, что «власти, конечно, должны пресекать деятельность таких компаний, но с другой, люди сами должны подходить к этому вопросу более ответственно, не поддаваться на пустые обещания и стараться обезопасить себя при выборе строительной компании».
Эксперты же считают, что жители Башкирии начали рисковать, вкладываясь в «дешевые» жилища после объявленной правительством РБ кампании помощи обманутым дольщикам. В Уфе действительно за минувшие два года были достроены дома в жилых комплексах «Солнечный» и «Зеленый берег», брошенные застройщиками.
Напомним, ситуация с обманутыми дольщиками микрорайона «Солнечный» была на личном контроле главы республики Рустэма Хамитова. В декабре 2014 года он встретился с журналистами, одной из тем разговора стала проблема обманутых дольщиков.
— Те обязательства, которые взяли на себя, мы выполним. Микрорайоны «Бакалинский» и «Солнечный» будут заселены. Хотя появились новые объекты, в зоне риска еще около тысячи человек, и не только в Уфе, — сказал тогда Рустэм Хамитов.
Руководитель региона призвал граждан быть внимательнее и не поддаваться на уловки мошенников.
Но уверенность граждан, что государство возьмет на себя их риски в случае строительного фиаско, породило новую волну обманутых горе-инвесторов, пожелавших получить жилье в обход законных норм и правил.