Все эти здания были построены в период с 1870–1896 годов и несомненно являются исторической ценностью столицы республики. Дом Шаляпина, расположившийся на улице Гоголя, окажется в интересном соседстве. Пока неизвестно будет ли исторический комплекс располагаться под открытым небом, или его закроют стеклянным куполом, но уже запланировано, что все здания не станут музеями, в них расположатся арт-студии, ретро-кафе, рестораны и гранд-бутики. Как обещают проектировщики, «Пассаж» станет настоящим «райским уголком» для жителей и гостей города.