В беседе с корреспондентами NEWS.ru эксперт по недвижимости прокомментировал постановление главы Кабмина РФ Михаила Мишустина.
Дмитрий Ракута утверждает, что выросший спрос на загородные объекты недвижимости едва ли разгрузит «человейники» в российских городах. По словам брокера, исключение, вероятно, составит лишь летний период.
К постоянному проживанию в частных домах готовы сегодня далеко не все наши соотечественники. Большинство из них охотнее «перезимуют» в своих квартирах в черте города. Загородные дома покупают в основном россияне, у которых есть городская недвижимость, отметил Ракута.
Следует отметить, что тенденцию к росту объемов возведения домов за чертой города зафиксировали в России, когда началась пандемия коронавируса, то есть в 2020 году. Разницу проживания в квартирах и за городом ощутили на себе те, кто вынужден был пережидать там объявленный властями карантин.
«Можно сказать, что спрос и загородная недвижимость пережили второе рождение, он колоссально вырос, — заявил эксперт. — Тенденция сохранится и с запуском в том числе льготной семейной ипотеки под пять процентов и льготной программы под девять процентов, кто не подходит под семейную».
Возможна также покупка по девятипроцентной ставке участков земли для работы с профессиональными застройщиками.
В России ранее стартовала пилотная программа, в рамках которой граждане могут оформлять льготную ипотеку для строительства частных домов. Соответствующее постановление Мишустина предусматривает выдачу кредитов россиянам, планирующим строить дома самостоятельно, не подписывая договоры с подрядчиками.
Максимальной суммой кредитования в рамках этой программы в правительстве определили 12 миллионов для жителей Ленинградской области, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Москвы. Максимум для всех остальных российских субъектов составил шесть миллионов рублей. Ставка — не выше девяти процентов годовых.
В ходе реализации госпрограммы, которая предусматривает строительство частных жилых домов, только в 2022 году гражданам РФ планируют выдать около восьми тысяч финансовых займов.
Ранее члены правительства РФ повысили максимальные суммы в рамках льготного и семейного ипотечного кредитования. Они составляют отныне 15 и 30 миллионов рублей соответственно. 1 мая 2022 года для всех категорий лиц, покупающих жилье на этапе строительства, стало доступным льготное кредитование по ставке в девять процентов.