В Уфе выставлен на продажу инвестпроект строительства общественно-делового центра

ОДЦ «Дема» - это единственный торговый центр, расположенный в Демском районе, численность которого достигает 116000 человек. Целевая аудитория торгового центра – потребители со средним доходом, живущие в непосредственной близости к объекту. Эргономика внутреннего пространства делает помещение максимально привлекательным для размещения магазинов и комфортным для посетителей.

Характеристики объекта:

• Подземная парковка - 91 м/м;

• Наземная парковка - 80 м/м;

• Остановки общественного транспорта в шаговой доступности;

• Удобные подъездные пути;

• Грузопассажирский лифт;

• Приточно-вытяжная вентиляция;

• Центральное кондиционирование;

• Система пожаротушения;

• Открытая планировка;

• Зона разгрузки.

Демский район характеризуется высоким уровнем покупательской активности – это современный, хорошо развитый район с полным комплексом инфраструктуры. Высокий покупательский поток обусловлен удачным расположением нового торгового центра. Объект находится на первой линии, в окружении жилых домов, что объясняет и его хорошие визуальные характеристики, и удобство доступа для покупателей.

Общая площадь центра составляет 9360 кв. м., арендопригодная – 4770 кв. м. Планируемая посещаемость торговой площадки – 5 000 – 7 000 тыс. человек в день. Ключевыми преимуществами проекта можно считать невысокий уровень конкуренции в рассматриваемой локации, а также наличие грамотного пула арендаторов.

Выбранная концепция предусматривает привлечение арендаторов разных уровней:

• якорный арендатор (более 1 000 кв. м);

• мини-якорные арендаторы (400 - 800 кв. м);

• магазины торговой галереи (до 100 кв. м)

• операторы предприятий питания (кафе, фаст-фуд);

• сервисные предприятия.

В связи с невысоким уровнем конкуренции в рассматриваемой локации, ОДЦ «Дема» рекомендуется позиционировать как первый профессиональный торговый центр в Демском районе, отвечающий всем требованиям его жителей. Торговый центр районного формата призван обеспечить жителей товарами и услугами повседневного спроса. В связи с этим, он не нуждается в особом позиционировании или дополнительной рекламе.

Торговый центр продается вместе с проектом, кроме этого уже получены все технические условия.

Отдел продаж: Республика Башкортостан, г.Уфа, ул. пр-т Салавата Юлаева, д.49, тел.: +7(347)200-80-09.