По словам нового гендиректора Рустема Сайдашева, девять месяцев понадобилось для того, чтобы преодолеть кризисную ситуацию. Рабочим выдана задержанная зарплата. Причем руководство компании повысило жалование на 10 процентов, и сейчас в среднем оно составляет 8800 рублей. За первые шесть месяцев 2006 года введены в эксплуатацию 37 274,8 кв.м. или 712 квартир, объем строительно-монтажных работ составил 822 млн. 776 тыс. рублей, а финансовый оборот акционерного общества, по данным инвестиционной компании «Финам», за тот же период - 2,5 млрд. рублей.
Текущий год строители впервые за долгие годы собираются закончить с прибылью – 150 млн. рублей. Однако на погашение всевозможных задолженностей и убытков прошлых лет уйдут почти все доходы. Как признался руководитель «КПД», после оплаты всех долгов останется 15 млн. рублей.
- Прошлый год закончили с прибылью, но только по документам. А реально денег не было, - заявил Рустем Сайдашев. - Тогда на бумаге «нарисовали» 90 миллионов рублей.
О будущем же ОАО «КПД» директор компании сказал так:
- Кризис будет полностью преодолен, когда мы станем строить по 200 тысяч квадратных метров жилья в год в Уфе и по 40 тысяч «квадратов» в Стерлитамаке.
Хотя и сейчас на долю крупнейшей строительной компании республики приходится 25% всего вводимого жилья в Башкирии.
Стратегические планы компании должны реализоваться уже в 2010 году.
Чтобы достичь этой планки потребуются гигантские инвестиции в обновление парка строительной техники. В этом году компания приобрела три высотных крана, позволяющие строить 25-этажные здания и выше.
- Это сразу дало отдачу. Краны уже работают на возведении микрорайона «Южный», - сказал г-н Сайдашев.
Кроме того, в компании намерены вложить 37 млн. рублей в реконструкцию дочернего предприятия «Бессер» и увеличить выпуск вибропрессованных блоков на 50%.
В следующем году строители планируют сдать 117 тысяч «квадратов» в Уфе и 20 тысяч – в Стерлитамаке. Основная ставка в работе «КПД», говорит директор, делается на доступное жилье для всех слоев населения.
Пресса попросила главу «КПД» оценить рост стоимости жилья в следующем году.
- Увеличение стоимости будет, по моим оценкам – в 7-8 процентов – в рамках инфляции, - объяснил Сайдашев. - В Уфе самое дорогое жилье – мы обошли почти все города региона, и даже впереди Екатеринбурга, всегда считавшегося самым дорогим. А чтобы цены перестали «скакать», нужно строить больше. Приемлемую стоимость жилья может дать только «поточное» массовое строительство, как при панельном домостроении.
Несмотря на это, в «КПД» считают необходимым развивать малоэтажное строительство. Здесь даже создали «Департамент малоэтажной застройки». Тем более что цены квадрата в многоквартирном доме и загородных коттеджах сильно разятся. В городском многоквартирном доме стоимость квадратного метра от 18-35 тысяч рублей и в росте не имеет «потолка», а стоимость «квадрата» в индивидуальном доме с чистовой отделкой – около 30 тысяч рублей.
- Плюс малоэтажного строительства – в кратких сроках строительства. Такие здания можно смонтировать за месяц. Количество возводимых домов может быть ограничено только производственными мощностями, - сказал руководитель ОАО «КПД».
Дмитрий ШТОРМ.
СПРАВКА «МКС»
Основными акционерами ОАО «КПД» являются ОАО «Петротэк-холдинг» (более 51%), ЗАО «Башстройинвест» (35%), трудовой коллектив (6%) и физические лица. В состав компании входит 25 дочерних и зависимых предприятий.
Вокруг акций «Башстройинвеста» после увольнения бывшего генерального разгорелся скандал – экс-директор умудрился передать ценные бумаги номинальной стоимостью 149 млн. рублей частным лицам. Президиум арбитражного суда Башкирии признал незаконность передачи этого пакета. Суд постановил истребовать с ответчиков в пользу «БашСтройИнвеста» акции строительного ОАО «КПД» в количестве 452 тыс. штук, или 35% от его уставного капитала.