Четырехэтажную «Аврору» построят между озером и улицей Жукова. Земля под будущим комплексом взята у города в концессию на 49 лет. Главным пожеланием городских властей при проектировании комплекса было наличие аквапарка. Видимо аквазона «Авроры» по задумке чиновников должна составить конкуренцию будущему аквапарку «Планета», который будут строить у тоннеля на сипайловском спуске, чтобы у уфимцев был выбор между двумя водными комплексами развлечений.
Кроме ритейл-зоны в «Авроре» будет боулинг-центр, кинотеатр, зал для скалолазания и пирс на прибрежной зоне.
По словам менеджера проекта Виктора Басовича, от коммерсантов уже сейчас поступают заявки на аренду площадей в еще не построенном комплексе. Ритейлоры считают парк Кашкадан перспективным местом для торговли и отдыха, так как Сипайлово продолжает активно застраиваться и уплотняться.