Mkset.ru
Гаражные городки выживут из Уфы при помощи земельного налога?
30 июля 2015, 22:04
Общество
Гаражные городки выживут из Уфы при помощи земельного налога?
Задним числом – с 1 июля, уфимская мэрия поднимет арендную плату за землю. В среду, 29 июля уфимские депутаты одобрили новые расценки. По словам вице-мэра Уфы Александра Филиппова, плата «поднимется несущественно». Как утверждает чиновник, главная цель - вынудить предпринимателей выкупать землю под своими зданиями. Для этого арендная ставка для некоторых видов бизнеса станет чуть выше земельного налога.

Напомним, в декабре 2014 года мэрия утвердила результаты государственной кадастровой оценки городской земли. Аренда, так же, как и налог, исчисляется от кадастровой оценки, которая максимально приближена к рыночной цене. После вступления в силу новых ставок, по прогнозам г-на Филиппова, город будет собирать не 2 млрд 77 млн, а 2 млрд 125 млн рублей – казна получит дополнительные 48 млн рублей. Сбор ренты оценивается близкой к 100 процентам.

Комментируя новый арендный прайс, мэр Уфы Ирек Ялалов сказал депутатам, что земельный налог и земельная рента будут существенно пополнять казну в будущем.

- Три года назад мы пошли на беспрецедентное решение - стали продавать землю в городе, хотя существовал негласный запрет – это историческое решение на ближайшие десятилетия, - уверен г-н Ялалов.

- Зачастую ставка аренды была ниже земельного налога, - пояснил «МКС» Александр Филиппов. - А аренда всегда должна быть чуть больше. Мы стимулируем выкупать в собственность. Были ставки аренды очень высокие, а были низкие, мы внимательно все посмотрели, и подравняли их к земельному налогу.

По словам чиновника, городу выгодно, если землю выкупят: бюджет получит разовый платеж.

Так, при новых ценниках больше всего пострадают владельцы гаражей. Для автокооперативов с капитальными и металлическими гаражами ставка поднимется с 0,62 до 1,50 процента, а для подземных, встроенных и многоэтажных паркингов – с 0,78 до 1,50 процента. Ставка земельного налога – те же 1,50 процента. После поднятия аренды, с автокооперативов власти увеличат сборы с 17,2 до 41,7 млн рублей, с многоуровневых паркингов – с 6,6 до 12,7 млн рублей.

Слегка вырастет рента у автомастерских – с 0,95 до 1,20 процента, а сбор с отрасли увеличится с 47,1 до 59,5 млн рублей,

Пострадают павильоны при остановках транспорта – рост с 8,65 до 10,34 процентов, который принесет увеличение дохода в казну – с 7,2 до 8,6 млн рублей.

Поднимут ставки, в том числе, и для бюджетной сферы. Для школ ставка возрастет с 0,22 до 1,50 процентов, а доход увеличится с 104,8 до 715 тысяч рублей.

Но, по словам вице-мэра ставка налога – те же полтора процента. К тому же в городе уже много частных образовательных учреждений.

Впрочем, для некоторых отраслей сделана поблажка. По графе «Культура и искусство» рента упадет на половину – с 3,05 до 1,50 процентов, а сборы – с 24 до 11 млн рублей.

Аренда земли под объектами связи – курьерской и радиоэлектронной, подешевеет с 45,49 до 23,66 процентов, а сбор, соответственно, с 661 до 343 тысяч рублей. Поможет город и бизнесу, связанному с пассажирскими и грузовыми перевозками – аренда упадет с 2,92 до 1,65 процента, у водного транспорта – с 6,76 до 1,50 процентов.

Перепишут в сторону увеличения и ценники для песчаных карьеров – с 1,58 до 2,48 процентов, и для административных зданий промышленности и строительства – с 1,09 до 1,86 процентов.

А вот ставка для автозаправочного бизнеса, осталось прежней – 4,97. По словам вице-мэра, для заправок нет нужды поднимать аренду.

- У них итак хорошая ставка была, к тому же мы же стараемся бизнесу помочь, - сказал г-н Филиппов.

Дмитрий КОЛПАКОВ.