Posted 28 июля 2014,, 10:24

Published 28 июля 2014,, 10:24

Modified 10 ноября 2022,, 18:46

Updated 10 ноября 2022,, 18:46

127 гектаров полей между Миловкой и Затоном станут продолжением Уфы

28 июля 2014, 10:24
Правительственная комиссия по развитию жилищного строительства вице-премьера Игоря Шувалова передала из федеральной казны в федеральный фонд развития жилищного строительства (ФРЖС) три земельных участка на территории Уфимского района для комплексной застройки.Речь идет о площадках в 54, 26, 47 гектаров, выводимых из статуса сельскохозяйственной пашни. Два участка граничат друг с другом и расположены между Миловкой и береговой линий старицы Белой близ микрорайон Затон, третий - у деревни Начапкино. Кадастровая оценка земли - 224 млн рублей.

ФРЖС еще предстоит написать условия торгов на право застройки 127 га колхозных полей и принять решение, как поступить с арендаторами, такими как спортивная база «Карповый клуб».

Интересно, что на передаваемых землях оказалась строящаяся ТЭЦ-5 со всеми своими коммуникациями, что вероятно даст основание ФРЖС развивать территорию как полноценную городскую, а не малоэтажную пригородную застройку.

Судя по спутниковым снимкам, площадки граничат с песчаными карьерами, и будущему застройщику предстоит позаботиться о защите пойменных полей.

С другой стороны водной границы – акватория судоремонтного завода. Пока ФРЖС не заявляло о разработке всех трех площадок.

Напомним, что ФРЖС уже разыграла несколько площадок на торгах в 2012, 2013 и в этом году для застройки пригорода в сегменте невысотного жилья. Победителем всех аукционов стала компания «Килстройинвест», несостоявшийся подрядчик строящегося гипермаркета «Карусель» в Сипайлово.

В ходе аукционной кампании 2012-2013 годов девелопер почти за 10 млн рублей арендовал 200 га у Ветошниково для своего проекта «Миловский парк». В предпроектной декларации сообщалось, что будущий поселок на 617 квартир и 246 таунхаусов относится к классу экономического жилья, а строительство оценивается в 4,140 млрд рублей. Часть жилья компания обязана продать по ценам ниже рыночной для покупателей из числа федеральных льготников.

30 июня «Килстройинвест» на «голландском» аукционе выиграл у ФРЖС восьмилетний контракт на освоение двух других площадок в 114 га между Миловкой и Ветошниково, вероятно для расширения своего предыдущего проекта. Застройщик будет выплачивать ФРЖС 104 млн рублей аренды в год.

На этой территории девелопер обязался продать 120 тысяч квадратных метров жилья льготникам за 16 262 рубля за квадратный метр. Чтобы девелопер не заморозил «льготную» составляющую проекта, фонд установил график строительства. В течение первых трех лет сдаются 20 тысяч «квадратов», к четвертому году – 40 тысяч, к пятому году – 60 тысяч, к шестому – 80 тысяч, к седьмому – 100 тысяч, и к концу арендного срока - минимальные 120 тысяч метров жилья для льготников. Судя по статусу контракта на сайте ФРЖС, договор с фондом компания еще не подписала.

Дмитрий КОЛПАКОВ.

"