Posted 19 декабря 2006,, 17:24
Published 19 декабря 2006,, 17:24
Modified 10 ноября 2022,, 19:07
Updated 10 ноября 2022,, 19:07
За девять месяцев 2006 года в столице Башкирии введено в эксплуатацию 361 тысячи квадратных метров (на 9% больше, чем в 2005-м). Однако, по оценке экспертов, большая часть новых квартир ушла на рынок вторичного жилья, создав парадоксальную ситуацию: цены за квадрат на вторичном рынке стали выше, чем на первичном.
Стоимость квадратного метра при возведении коробки обычного дома с внутренними коммуникациями в среднем обходится в 12-14 тысяч рублей. С прокладкой внешних сетей, соединяющих дом с центральными коммуникациями, стоимость «квадрата» возрастает на пять процентов. Еще 10-20% добавляется к цене при подключении к технологическим мощностям «Водоканала» и «Башкирэнерго», при освобождении площадки от старого жилья, благоустройстве территории. В итоге застройщику квадратный метр обходится в 22-27 тысяч рублей, но продает то он его минимум за 40 тысяч деревянных, получая немаленький навар. Недаром говорят, что строительный бизнес сегодня во много раз прибыльнее торговли алкоголем. А если в схеме участвуют перекупщики, то стоимость квадрата оказывается заоблачной для простого потребителя.