Владельцев шести соток хотят освободить от платы за чужие земли

- Порядок исчисления членских взносов в товарищества законодательно не определен, он решается владельцами земельных участков самостоятельно, - говорит г-н Тычинин. - И это приводит к возникновению острых споров внутри объединений и порождает многочисленные судебные процессы. Типичный конфликтный случай: собственник объединяет несколько участков в садовом товариществе и начинает оплачивать членские взносы, в сумме как за один участок, мотивируя тем, что поскольку права у всех членов равные и услуги от органов управления все получают в равном объеме, то и размер взносов должен быть одинаков.

Пенсионер Иван Дергачев состоит в садовом кооперативе «Октябрь» и ждет принятия такого закона давно. По его мнению, несправедливо платить одинаковые деньги за разные земельные наделы.

- У меня четыре с половиной сотки, а у председателя в четыре раза больше – он за бесценок приобрел соседние брошенные участки, – рассказывает Иван Пантелеевич. - А платим мы одинаково. То есть фактически моя семья приплачивает и за его землю.

По мнению Андрея Тычинина, необходимость законодательной инициативы назрела давно. С 1998 года, когда был принят российский закон «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан», общественные отношения и экономические условия принципиально изменились. В результате сделок купли-продажи появились владельцы, которым принадлежит несколько земельных наделов. В это же время остались и участки, которые находятся в совместной долевой собственности у двух-трех лиц.

– Складывается парадоксальная ситуация, – поясняет депутат. – Владелец одного участка площадью шесть соток сейчас вынужден платить столько же, сколько и владелец 10 участков общей площадью в шестьдесят соток.

А вот председатель одного из уфимских садоводческих кооперативов Альфред Файзуллин считает, что введение такого закона преждевременно. По его мнению, несколько участков имеют неравнодушные к земле люди.

- Если бы они не взяли эти участки, земля оказалась бы брошенной и поросла бурьяном, - уверяет Альфред Раисович. - Нынешний уравнительный подход - это своего рода стимул к бережному отношению к земле и ее плодам.

Как правило, текущие расходы садовых товариществ – устоявшаяся величина. Если общая сумма затрат на обслуживание участков распределяется между меньшим количеством членов товарищества, то размер платежей для каждого из них увеличивается. И в самом деле получается, что владельцы шести соток платят наравне с теми, кто владеет гораздо большими земельными наделами.

Позицию депутата-коммуниста разделяют многие специалисты по земельному праву и представители садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений. Если остальные парламентарии поддержат законопроект, это не только упорядочит взаимоотношения между членами товариществ, но и защитит большинство российских собственников, владеющих земельными участками небольшого и среднего размера.

Евгений КОСТИЦЫН.