Posted 15 августа 2006,, 18:19

Published 15 августа 2006,, 18:19

Modified 10 ноября 2022,, 19:08

Updated 10 ноября 2022,, 19:08

Куда метр дует? К хрущевским пятиэтажкам надстроят мансарды

15 августа 2006, 18:19
Стоимость жилья в столице Башкирии имеет тенденцию к росту. Заместитель главы администрации Уфы Рамиль Халимов, курирующий в мэрии градостроительство, не исключает, что цены вырастут еще до конца нынешнего года. Сейчас они зашкаливают за 28 тысяч рублей за квадратный метр в панельном доме на первичном рынке и за 31 тысячу рублей в квартире на вторичном рынке недвижимости.
По информации инвестиционной компании «Финам», по этим показателям Башкортостан занимает первое место среди регионов Приволжского федерального округа, да и в целом по стране республика входит в число лидирующих дорогих субъектов РФ, уступая лишь Москве и Санкт-Петербургу. Влиять на стоимость жилья в Уфе мэрия не может, да и не видит в этом необходимости. — Четыре года назад мы возвели 16-этажный дом в микрорайоне Белореченский, — привел пример вице-мэр. — И попытались один подъезд продать по социальной схеме, с минимальными ценами. Квартиры тут же были приобретены, но посредниками. Те быстро их перепродали, а разницу положили в свой карман. По словам г-на Халимова, регулировать цены административным путем бесполезно — надо больше строить, тогда и стоимость «квадрата» заметно уменьшится. Чиновник признался, что в башкирской столице можно возводить жилья вдвое больше, чем нынче. Даже из центра города можно еще «выжать» миллион квадратных метров. Пока же на новых приоритетных площадках, таких как Затон или Дема, строители сталкиваются с отсутствием коммуникаций — подстанций, котельных, магистральных сетей. — Допустим, если б в Затоне сейчас имелась котельная или подстанция, мы бы выдали еще 1000 тыс. «квадратов». А хорошая подстанция с подводящими высоковольтными сетями сейчас стоит 400-450 млн. рублей, более-менее приличная котельная — 100 млн. рублей, ТЭЦ — 1 млрд. рублей. Впрочем, и действующие объекты нуждаются в ремонте. То же электроснабжение у нас не в самом лучшем состоянии. Подстанции на проспекте Октября — моего года рождения, и все их надо реконструировать, — посетовал 40-летний заместитель главы уфимской администрации. Заговорил вице-мэр и о так называемом мансардном строительстве — капитальном ремонте домов первых массовых серий («хрущевках»), с возведением дополнительных этажей. Такие работы, инвестируемые чехами, в городе уже идут. Первая «хрущевка» в районе кинокомплекса «Искра» уже получила два верхних этажа, строители намерены полностью завершить объект в ноябре нынешнего года. Рамиль Халимов пообещал, что после этого эксперимента мансарды надстроят еще на двух соседних «хрущевках». А в идеале так преобразятся все пятиэтажные дома на проспекте Октября. Во-первых, это дешевле, чем строить новое жилье, так как все коммуникации уже подведены. А во-вторых, все старые этажи «хрущевок» заодно и капитально отремонтируют. Дмитрий НЕЙЛАНД.
"