Купеческие особняки можно арендовать на четверть века

По словам градоначальника Ирека Ялалова, «государство не потянет таких расходов».

- Опыт европейских городов показывает, что если памятник архитектуры не живет второй жизнью – то есть, если в нем нет офиса, нет ресторана, нет гостиницы – сохранить его невозможно, - уверен г-н Ялалов.

Договоры на аренду будут разыгрываться на торгах. В первые три года арендодатель обязан разработать проект реконструкции памятника архитектуры, согласовать его с управлением государственной охраны и использования недвижимых объектов культурного наследия при Министерстве культуры и национальной политики РБ и за два года провести восстановление исторического здания, сохранив его облик. После того, как архитектурный памятник удастся реконструировать, арендная плата за него составит один рубль за квадратный метр, кроме того, отреставрированный объект можно будет сдавать в субаренду.

- С одной стороны хочется, чтобы сохранение памятников стало привлекательным для бизнеса, с другой стороны не хочется продешевить, - говорит начальник управления муниципальной собственности Уфы Азамат Сагитов. - В течение лета мы обсуждали с депутатами это положение, прошли все фильтры горсовета, на комиссиях выдержали не одну баталию с депутатами – владельцами строительных компаний.

Условия аренды предусматривают ответственность арендодателей за нарушения на любом этапе реконструкции, и если предприниматель будет пойман на несоблюдении договора – объект вновь разыграют на торгах.

- В договоре будет предусмотрено, что если ничего не будет сделано – аренда аннулируется, - рассказывает г-н Сагитов. При нарушении любого из этапов восстановления памятника – мы его будем изымать. Торги выиграл – идет в управление охраны памятников получать охранное обязательство, не оформил – памятник забираем и снова на торги. Почему мы занимаем жесткую позицию по изъятию? К сожалению, есть печальный опыт, когда мы памятники продавали в собственность и собственник ничего не делает, вот, к примеру, доходный дом Сергея Тикунова на Зенцова, 38, пустует четыре года. Поэтому мы нашли механизм, понуждающий владельца заботиться о здании. Люди находят тысячи причин, чтобы объяснить, почему они годами не берутся за реконструкцию, поэтому нужны экономические рычаги воздействия.

В мэрии уверены, что столь жесткие меры должны обеспечить исполнение потенциальными арендаторами всех взятых на себя обязательств.

Первым особняком, на котором опробуют новый механизм, стал доходный дом Тихониных, на улице Коммунистической, 13 площадью в 160 квадратных метров - аукцион назначен на ноябрь. Это одноэтажный заброшенный дом с треснувшей стеной и почти обрушившейся кровлей. Выставят на торги еще и особняк Видинеевых и здание бывшей гостиницы «Эрмитаж» по Карла Маркса, дом дворян Бухартовских на Аксакова, 48/1 и Вахмянинскую баню на Чернышевского, 121.

- В реестре памятников – больше четырехсот объектов, - объясняет Азамат Сагитов. - Это жилые дома и пока они не расселены и не переведены в статус нежилых помещений, торговать ими мы не имеем права.

По словам чиновника, депутаты горсовета настороженно отнеслись к формуле «1 рубль за 1 метр», хотя он «рекомендовал бы им посмотреть, как эти памятники выглядят сейчас».

- В итоге сошлись на включении в текст положении фразы, что на период реконструкции предприниматель не имеет права эксплуатировать это здание, - подытожил он.