В Уфе начинается масштабное возведение жилья и гостиниц

Тем временем, определился оператор по застройке одного из кварталов, выходящего на проспект Салавата Юлаева. Малоизвестная на строительном рынке «Нефтяная Финансово-Строительная Компания» сообщила, что приступает к разработке проекта планировки и проекта межевания квартала, ограниченного улицами Кирова, подводника Родионова, Революционной, Владивостокской и проспектом Салавата Юлаева площадью в 11,8 га.

Об объемах планируемого к сносу частного сектора пока не сообщается, но по ранее опубликованный муниципальным «Центром недвижимости» проект контракта говорит, что под снос попадает частный дом на улице Владивостокская, 2б и барак на улице Кирова, 117, а под реконструкцию - офис управления дорожного хозяйства РБ на улице Кирова,128а. Но это условие договора не детализировано, застройщику еще предстоит вписать Башдорхоз в облик будущего квартала. Также неясна участь офисных и складских зданий на улице Революционная, 96/4, 98/1, 98/2, 98/3, 98/4, 154/1, на улице Кирова, 107/3, и на улице Владивостокская 1 и 3а.

Интересно, что постановление мэрии о предоставлении площадки было издано за два дня до окончания 2012 года, и, учитывая с какой скоростью застройщик приступил к проекту планировки, можно сказать что квартал будет перестроен в сжатые сроки, аккурат к саммитам ШОС-БРИКС.

Также, на минувшей неделе строительная компания «Уралэнергосервис» сообщила, что начинает разработку проекта планировки и межевания квартала в рамках улиц Кремлевской, Хмельницкого, Вологодской, Кольцевой и Борисоглебской на севере города.

Застройщик приобрел права на развитие квартала в 25 га в августе 2011 года за 100 тысяч рублей. Речь идет о территории в центре микрорайона «ВАЗ». По муниципальному контракту под снос попадают жилые дома на улице Суворова 55, 70, 72, 75, 77, 77а, 79, 101. А также дома на улицах Кремлевская - 62, 64, 66, 70, Борисоглебская - 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37, Кольцевой - 179, 181, 183, 185, 187, 189, Хмельницкого – 65, Коммунаров 50, 51, 54, двух домов на Тургенева, 5 и на Ломоносова, 42.

Речь идет, в основном, о старых двухэтажных домах. Не соответствующими градостроительному регламенту признаны два здания – на улице Коммунаров, 53 – производственная база геологоразведочной фирмы «Диор», и шиномонтаж на улице Суворова, 55/1. Присвоение этого статуса, по сути, означает, что застройщику разрешается их снести для развития квартала.

По расчетам мэрии здесь можно построить не менее 63 тысяч квадратных метров жилья. Интересно, что в августе прошлого года у городской полиции были претензии к некоторым условиям контракта между мэрией и «Уралэнергосервисом», УВД даже направило в УФАС заявление о нарушение конкуренции, однако, судя по тому, что оператор все-таки приступил к проектированию, недопонимание между полицией и властями было исчерпано.

Также на минувшей неделе администрация российского исламского университета при ЦДУМ России приступила расчистке площадки около старинного особняка на улице Чернышевского, 5, где находится учебное заведение. Ректорат вуза намерен снести гаражный городок для строительства общежития на этом месте и призывает владельцев автобоксов забрать свое имущество до 1 марта.

Также из градостроительных новостей недели можно отметить выделение «Центром недвижимости» участка в 12 тысяч «квадратов» в двух шагах от главного корпуса БГУ для строительства гостиницы. Участок находится на противоположной стороне жилого дома по улице Аксакова, 7. Под снос попадают частные дома на улице Аксакова 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 18/1. В основном это бревенчатые двухэтажки и дома усадебного типа, а также двухэтажное здание 14/1, в котором квартируется управление по физическому воспитанию учащихся и подготовке олимпийского резерва, однако в документации «ЦН» это здание почему-то указывается как «детский сад». При этом имя застройщика мэрия не называет и, скорее всего, возведение гостиницы приурочено к саммитам ШОС-БРИКС, и со сносом этого участка улицы застройщик медлить не будет.

Ранее сообщалось, что возведение другой гостиницы рядом с корпусами БашГУ станет продолжением проекта нового облика Конгресс-холла, вокруг которого обустроят территорию и набережную, а между отелем и деловым центром проложат пешеходный переход до улицы Тукаева.

Дмитрий КОЛПАКОВ.