Posted 3 ноября 2015,, 20:09
Published 3 ноября 2015,, 20:09
Modified 10 ноября 2022,, 18:40
Updated 10 ноября 2022,, 18:40
- Региональная система состоялась, - уверенно заявил г-н Афонин.
После того, как фонд взыскал с должников неуплату с начисленными пенями и судебными расходами, сбор взносов увеличился с 50 до 80 процентов.
Депутат Рустем Мусабиров сообщил, что «в Благовещенске остро стоит вопрос с платежами фонду».
- Люди не согласны платить, - говорит парламентарий.
Глава министерства жилищно-коммунального хозяйства сослался на плохую агитационную работу в этом городе и недоработки фонда капремонта.
Протест в Благовещенске принес результат – здесь с января у каждого дома будут собственные спецсчета.
- В Благовещенске сложилось мощное движение, власти не смогли игнорировать эту группу, - говорит председатель общественного совета по контролю в сфере ЖКХ в Демском районе Уфы Наталья Караваева. - Это в Уфе недовольные жалуются на интернет-форумах, а в Благовещенске сразу идут в суд.
Многие считают, что сделав первый платеж, автоматически заключается юридический договор с фондом, но теперь судиться с жителями будут и без первого платежа.
Сейчас «Регоператор» собирает по 5 рублей 20 копеек за квадратный метр в пятиэтажках, и 5 рублей 80 копеек за «квадрат» в домах выше шести этажей. Обоснованная плата, как считают в МинЖКХ РБ, должна быть 18 рублей 28 копеек.
Жители Уфы, где с 2006 по 2014 год деньги на капремонт собирались в общий котел, требуют их возврата или перезачета за сделанный ремонт «Регоператором».
- Создана комиссия. Она в ближайшее время даст ответ, какое нужно принять решение, - пояснил «МКС» г-н Афонин. - Варианты преждевременно комментировать не буду.
92 процентов жителей республики отдают деньги на ремонт своих домов напрямую «Регоператору», и только 8 процентов выбрали спецсчет.
За год работы фонду не удалось заставить собственников нежилых помещений скидываться на ремонт.
- Собираемость с нежилых хуже. Нет механизма, как собирать, - признал министр.
Между тем, «Региональному оператору» удалось защитить так называемые «переводные коэффициенты», благодаря которым работы и материалы пересчитываются в актуальную стоимость. Вместо государственных расценок фонд использует цены, рассчитанные частной компаний. Ранее у жилищных активистов это вызывало недовольство, они посчитали, что малоимущие и пенсионеры не должны обеспечивать рентабельность фирм-подрядчиков. Но правомерность использования ценников подтвердило НИИ при Контрольно-счетной палате РБ.
- Коэффициенты смотрели предметно в правительстве, сделали заключение, что никаких нарушений нет, - сказал Сергей Афонин.
Председатель комитета по жилищной политике и инфраструктурному развитию Курултая РБ Елена Родина считает, что взносы на капремонт не ударили по кошелькам жителей республики.
- Сбор повысился с 50 до 80 процентов – это говорит о вотуме доверия, - говорит она. - Не под угрозами судов, а под разъяснением. Я не любитель эмоций, я любитель аргументов и статистики. Мы заслушали прогноз социально-экономического развития республики. Сегодня нет резкого спада в заработной плате, она сегодня растает, хоть и на небольшие проценты. Россия переживала и худшие периоды. Мы должны оптимистично входить в 2016 год.
По мнению депутата, новая система капремонта вызывала сомнения у жителей, потому что «не все поняли переход от муниципального фонда капремонта к республиканскому».
- Разъяснительная работа заняла время. У нас высокоинтеллектуальный избиратель, который вникает во все вопросы. И этот период прошли мягко. Мы граждане Российской Федерации и должны жить по ее законам. А закон нас обязал, и за два года отремонтированы 1600 домов. Разве это не аргумент? И кстати, по качеству, от жителей этих домов, к нам нет ни одного обращения.
Год работы фонда активисты-общественники оценили скептически.
- Нормальная организация работы, но только цены завышены, не стоит эта работа таких денег, - делится мнением председатель общественного совета по контролю в сфере ЖКХ в Калининском районе Уфы Анатолий Панченко. – Нам под разными предлогами отказываются показать локальные сметы, объективно оценить стоимость работ и материалов не возможно.
Есть у калининского общественника претензии к качеству ремонта.
- Недавно после капремонта системы водоснабжения сдавался дом на улице Ферина, № 17/1, при пуске в нескольких квартирах хлынула вода. И это только единичный пример. Подрядчики торопятся перейти с дома на дом, чтобы объемы захватить. После себя бросают горы мусора, которые потом за счет статьи «Содержание» вывозят жилищники.
Председатель общественного совета по контролю в сфере ЖКХ в Демском районе Уфы Наталья Караваева считает, что денег, собранных до 2014 года, жители Уфы уже не увидят, и «Регоператор» их не перезачтет. Жилактив Демы через суд пытается вернуть деньги, восемь лет сдававшиеся в городской котел. Все суды проиграны.
- Представители местной муниципальной управляющей организации приносят в суд копии протоколов решений собственников о начале сбора взносов 2006 года, решения собственников о проведении ремонта, акты сделанных до 2014 года работ по капремонту. Причем только копии – подлинников нет. И суд их принимает, - говорит г-жа Караваева. – Отказываются даже выслушать жителей, утверждающих, что подписи в протоколах не ставили. Например, жилищники доказали, что отремонтировали систему газоснабжения по адресу улица Мусоргского, дом 21/1. Проблема только в том, что в доме нет газа. Но суд все равно встал на сторону управляющей компании. Так «списываются» собираемые до 2014 года деньги. По ряду дел нами подана апелляция в Верховный суд РБ, сдаваться еще рано.
По мнению демской активистки, вся система капремонта заточена под комфортное существование отрасли, многочисленной армии посредников, подрядчиков, и критику извне «там принимать отказываются». Так, недавно из рядов контролеров был изгнан глава общественного совета Советского района Валерий Хисамов.
Недавно в Сибае с только что отремонтированного дома порывом мощного ветра сдуло свежую кровлю. Общественники уверены, работы принимаются с закрытыми глазами и при попустительстве государственного комитета по жилищному надзору.
Как считает Наталья Караваева, за образец системы капитального ремонта можно взять аналогичный фонд в Татарии.
- Там так же начали с чистого листа и создали мощный технический и финансовый надзор. Они жестко проверяют сметы на соответствие качеству работ и материалов, отсекая все попытки завысить цену. А у нас в Деме ремонт кровли обходится в среднем от 3 до 6 млн рублей. Даже у меня, неспециалиста, это вызывает вопросы. А ведь эти деньги жители потом годами будут выплачивать «Регоператору».
Дмитрий КОЛПАКОВ.