Posted 19 февраля 2014,, 17:34

Published 19 февраля 2014,, 17:34

Modified 10 ноября 2022,, 18:48

Updated 10 ноября 2022,, 18:48

В Башкирии наводят порядок на земельном рынке

19 февраля 2014, 17:34
Всерьез взялись за земельных спекулянтов в Башкирии, где ранее участки в центре города становились достоянием перекупщиков. До недавнего времени в Уфе не было свободной земли для застройки, но при этом у каждого пустыря имелся владелец. Эти дельцы ожидали перегрева строительного рынка, чтобы поживиться на выкупленных за бесценок площадях. Понятно, что подобная ситуация тормозила не только развитие главного города республики, но и сказывалась на стоимости квадратного метра, которая в Башкортостане стала запредельной.
Кроме того, бывшие городские чиновники, в свое время раздававшие земли «своим» людям, по сути, опустошали уфимскую казну, не получающую доходов от аренды и продажи участков. Президент Башкирии Рустэм Хамитов, став главой республики относительно недавно — три с половиной года назад, посчитал необходимым проявить жесткость и навести порядок в этой сфере во что бы то ни стало. Для этого он сменил городскую власть, «зачистив» местные кланы.

Уже сегодня в судах находятся сотни исков, в том числе и к бывшим высокопоставленным чиновникам и работникам муниципалитетов, в свое время разжившимся городской землей.

— Земельные участки, особенно в городских населенных пунктах, городских округах, захвачены — по-другому я и не скажу — разного рода дельцами, которые на этом получают огромные барыши, — сказал глава Башкирии Рустэм Хамитов на совещании в республиканской прокуратуре. — Город не может развиваться, не может строить. А эти люди, спекулируя тем, что когда-то фактически бесплатно получили земельные участки, продолжают смотреть на то, как мы корчимся в поисках земли под строительство социального жилья, жилья для сирот, жилья эконом-класса.

Президент Башкирии Рустэм Хамитов считает, что в этом противостоянии у каждого «своя правда».

— У нас с вами — ответственность перед людьми, перед гражданами, — сказал правоохранителям руководитель региона. — Мы все с вами должны работать на то, чтобы снижать эту планку, и дать людям возможность покупать жилье по нормальной цене.

Результаты этой работы жители Уфы уже увидели. Так, на центральной улице города — проспекте Октября — долгое время пустовал участок в полтора гектара, где много лет назад располагалось трамвайное кольцо. Рельсы давно убрали, а пустырь летом зарастал травой и зимой заваливался снегом, уродуя уфимский ландшафт. Но оказалось, что заброшенный участок имеет владельца, который прикупил право на этот пустырь всего лишь за девять миллионов рублей.

При этом новоявленный хозяин городской территории сам возводить здесь ничего не собирался и надеялся обогатиться, найдя покупателя на застройку. Когда договор с собственником расторгли, и участок выставили на реальные торги, — эта земля в центре города «ушла» за 305 миллионов рублей! Все деньги от его продажи поступили в бюджет города, а новый хозяин уже начал там строительные работы — он сам строит, а не спекулирует.

Кстати, участок под бывшим трамвайным кольцом — не единственный, который удалось вернуть муниципалитету.

Еще один участок в центре Уфы площадью в 180 гектаров был продан за 100 миллионов рублей при его рыночной стоимости в шесть миллиардов и, как выяснилось, не без участия бывшего вице-мэра города. За сто тысяч рублей продали целый квартал для застройки в другой части Уфы, хотя реальная цена этой сделки не менее 50 миллионов рублей.

Можно себе представить, какие суммы терял уфимский бюджет из-за нечистоплотных управленцев. В мэрии столицы Башкирии подсчитали — речь идет о более чем сотне миллиардов рублей.

— Сегодня нам нужно эту работу (по возвращению земельных участков, — ред.) актуализировать, — говорит г-н Хамитов. — И тогда мы будем укладываться в параметры, которые задаются при предоставлении социального жилья — тридцать с небольшим тысяч рублей за квадратный метр. А сегодня что нам делать, когда в результате того, что сидят земельные спекулянты на этих участках, цена жилья растет до сорока, до пятидесяти, до шестидесяти тысяч рублей за квадратный метр?

Рустэм Хамитов предположил, что борьба за дешевые квадратные метры может быть непростой и даже опасной, так как «у людей отнимают миллионы, сотни миллионов рублей». Но в правительстве Башкирии готовы идти до конца, чтобы обеспечить прозрачность этого рынка.

— Мы прекратили практику бесплатной раздачи земли, раздачу земли по блату или за копейки, — говорит г-н Хамитов. — Но сейчас идет активное сопротивление со стороны тех людей, у которых изымается земля.

Не удивительно, что те, кто неправедными путями получил городские участки, ожидая от сделок максимальную прибыль, уже сегодня активно борются за свой кусок земельного пирога. В мэрии Уфы, где по поручению главы Башкирии подняли все договора о раздаче земель, признаются, что ощущают серьезное давление. В ход идут подметные письма, заявления в правоохранительные органы и даже угрозы физическим воздействием.

Тем не менее, по словам президента Башкирии, эта работа будет продолжаться.

— Мы идем в правильном направлении, — сказал он. — Как говорили раньше: «процесс пошел».

Валентин ОРЛОВ.

"