Чиновники Салавата решились на подделку, изгоняя из города федеральных ритейлеров

Чиновники Салавата решились на подделку, изгоняя из города федеральных ритейлеров

Чиновники Салавата решились на подделку, изгоняя из города федеральных ритейлеров

14 февраля 2011, 18:05
Политика
В 2008 году уфимская компания «Магнит», подконтрольная Ринату Мустафину, приобрела шесть строений в центре Салавата, расположенных на площади 8,7 тысяч «квадратов» у компании «Салаватский пищевик». На этой земле одноименная федеральная торговая сеть намеревалась возвести гипермаркет «Магнит», вложив в строительство 300 миллионов рублей. Но сегодня из-за препон, устраиваемых салаватскими чиновниками, пока отказалась от этих намерений. - Видно в мэрии не хотят, чтобы в Салават пошли инвестиции, чтобы город процветал, и люди могли пользоваться услугами недорогих крупных магазинов, - говорит Ринат Мустафин.

Дело - труба

 

Вот уже два с половиной года предприниматель пытается доказать в судах свое законное право на землю, которую он арендует у городской  администрации с правом выкупа.

В 2009-м «Магнит» отыграл право на приватизацию земельного участка размером более 2 тысяч квадратных метров в Арбитражном суде РБ, а в мае 2010-го экономическая Фемида признала незаконным бездействие салаватской мэрии, обязав чиновников отдать коммерсанту еще 6,437 законных «квадратов». Однако 317,5 кв.м. выкупленной бизнесменом земли по-прежнему является спорной площадью. Более того – он даже не может попасть на свою территорию. А в местном муниципалитете решили сопротивляться до последнего и не отдавать «столичным акулам»  землю. 

Обывателям трудно понять, почему человек, законным образом владеющий землей, не имеет права ею распоряжаться. Однако пути, по которым идут чиновники, для простого человека  неисповедимы.

Мэрия Салавата уже несколько лет всеми способами пытается выжить уфимского коммерсанта из города. В частности, на участок в триста квадратных метров претендует салаватская компания «Мария», которой владеет Мария Цыганова, проложившая на чужой собственности теплотрассу.    

- В суде прозвучало, что «Мария» в 2009 году провела по арендованной нами территории теплотрассу длиной более 100 метров, оформив право собственности на нее в то время, когда наши иски уже находились в производстве, — рассказал Ринат  Мустафин. 

Предприниматель уверен, что федеральная регистрационная служба зарегистрировала теплотрассу незаконно. В частности, по документам, представленным г-жой Цыгановой, получается, что магистраль вместе со складом существовала уже в 2004 году, хотя в акте приема торгового павильона, датированным этим годом, «о теплотрассе ничего не говорится».

Да и земля под возведение тепломагистрали в мэрии не выделялась, согласие арендаторов не давалось, не существует и акта ввода в эксплуатацию спорной «трубы». Глава администрации Салавата, обязанный выдать разрешение на строительство отдельного объекта или реконструкцию существующего, почему-то возведения теплотрассы не заметил.    

- К  торговому павильону пристегнули самовольно построенную теплотрассу и тем самым получили якобы законную регистрацию, - уверен г-н Мустафин. – Причем проходит это сооружение через нашу территорию. Подмахнул эти бумаги регистратор Сайранов, но мы уверены, что чиновник сделал это, выполняя интересы определенной промышленной группы, или стал слепой жертвой действий заинтересованных лиц.  

Между тем в регистрационную запись от 2005 года, утверждающую право фирмы «Мария» на торговый павильон, уже внесены изменения о появившейся из ниоткуда теплотрассе. Причем, если верить новому свидетельству, «Мария» построила теплотрассу меньше, чем за месяц именно шесть лет назад, хотя в других документах утверждается, что стройка на чужой территории закипела лишь в 2009-м. К примеру, в архивах салаватского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» документы о теплотрассе на улице Хмельницкого, 1 отсутствуют. 

Но в салаватской мэрии всерьез решили умерить аппетиты уфимского бизнесмена, «посягнувшего» на местные земли.  

По мнению специалистов компании «Магнит», госрегистраторы и чиновники, пойдя на откровенный подлог, оказались замешаны в серьезном коррупционном преступлении.

Поэтому юристы  оспорили решение ФРС в Арбитражном суде РБ, и собираются написать заявление о подделке документов в МВД Башкирии, требуя установить и привлечь к ответственности замешанных в фальсификации.

- В октябре 2010-го экономическая Фемида почему-то не заметила подложных бумаг, представленных курируемой салаватскими властями фирмой «Мария». И уфимский инвестор проиграл тяжбу. В суде фигурировала копия договора на теплоснабжение, якобы заключенного в 2004 году между фирмой «Мария» и «Энергоснабжающей организацией», - рассказал г-н Мустафин. – Между тем, мы подали запрос в «Башкирские распределительные тепловые сети», где нам ответили, что до 2009 года у фирмы «Мария» по указанному адресу никакой теплотрассы не существовало. Это подтверждается и оригиналом договора, но суд первой инстанции по какой-то причине поверил копии документа.

Между тем дата введения теплотрассы в эксплуатацию имеет важное значение для законности этого объекта. Ведь если  она построена в 2009 году, то право на землю под теплотрассой принадлежит компании «Магнит», и, согласно градостроительному кодексу, без согласования с владельцами участка никаких построек здесь быть не может.

 

Коллективный коллектор

 

- Налицо совершение сразу нескольких правонарушений, которые Уголовный кодекс трактует как мошенничество в особо крупном размере и злоупотребление госслужащими должностными полномочиями, - говорят в компании «Магнит».   

Дело в том, что внесение изменений в регистрационные бумаги салаватской компании существенно нарушило интересы уфимцев. Теперь, когда появилось, как полагают юристы, незаконно выданное свидетельство на недвижимое имущество, «Магнит» не может получить положенную ему по закону землю.

- Салаватская компания нанесла нам серьезный ущерб, - уверен Ринат Мустафин. - Стоимость спорного земельного участка площадью 317,5 кв. м., который мы намеревались приватизировать до того, как на нем появилась теплотрасса, согласно кадастровой стоимости составляет 994 ,5 тыс. руб.  

Любопытно, что согласно документам, в афере с теплотрассой участвовало сразу несколько чиновников.

Кроме росрегистратора Сайранова, вносившего неправильные записи в документы, существует вызывающий сомнение кадастровый паспорт на недвижимость «Марии», выданный бывшим сотрудником филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ по РБ» Асылгузиным, где объект под названием «Павильон торговли» превращается в «Склад торговли», а потом волшебным образом объединяется с теплотрассой.

А затем по решению замначальника республиканского БТИ города Салавата Митряева тепломагистраль оказывается введена не в 2009 году (как было  на самом деле),  а в 2004-м.  

К тому же сам глава администрации Салавата Радик Бухарметов, который почему-то печется о проведении теплотрассы на чужой земле, сообщает Марии Цыгановой, что данная тепломагистраль якобы введена в 2004 году, и  не требует разрешения на строительство.  Это  противоречит  письму самой администрации от 15 ноября 2010 года на имя «Магнита», где поясняется, что реконструкция и строительство теплотрассы на  этом земельном участке не предполагалось. Фактически  это означает, что разрешение на строительство - обязательно.  Все это говорит о том, что сама администрация не может определиться, где правда, где ложь.  

Интересно, что после активных действий специалистов «Магнита»,  отстаивающих свою собственность, Росрегистрация признала свою ошибку, заявив, что «изменение технических характеристик объекта недвижимого имущества было принято без учета требований законодательства», и наказала г-на Сайранова административным взысканием. Но для предпринимателей поезд ушел – теперь только суд может отменить незаконную регистрацию чужой недвижимости на их земле.   

 

Цена вопроса

 

18 февраля апелляционная инстанция Арбитражного суда в Челябинске рассмотрит жалобу представителей «Магнита» на решение башкирских судей, закрепивших право «Марии» на спорную землю. Г-н Мустафин надеется, что руки салаватских чиновников, потворствующих «своей» фирме, не дотянутся до челябинских служителей  Фемиды.  

Впрочем, преференции, которые выдавались фирме «Мария» салаватской мэрией, вполне объяснимы. Говорят, что интересы Марии Цыгановой в администрации города представлял Радик Бухарметов, еще будучи вице-мэром. После того, как г-н Бухарметов занял кресло градоначальника, и началась круговерть с фальшивыми документами на возникшую в 2009 году теплотрассу. Поверить в эти досужие разговоры не сложно, если знать, что 52-летний  глава администрации Салавата сегодня подозревается в другом должностном преступлении – по версии следствия он потворствовал коммерсантам, пожелавшим заполучить в собственность городское имущество. Г-н Бухарметов издал незаконное распоряжение о передаче в безвозмездное пользование частной структуре «Салаватводоканал» сетей водоснабжения трех домов в одном из микрорайонов, причем, как подозревает глава следственного комитета Башкирии Алексей Касьянов, «сделал это небескорыстно».

- Люди рассказывают, что во время проведения торгов мэр откровенно давил на них и требовал, чтобы выиграла нужная ему фирма, - рассказал Алексей Анатольевич. – Оказывается, еще во время проведения тендера подчиненные Бухарметова говорили ему о незаконности происходящего, а некоторые даже отказались участвовать в правонарушении и не поставили свои подписи под документами конкурсной комиссии.

Но градоначальник все-таки добился своего и «подарил» стратегический объект стоимостью более 1,6 миллиона рублей коммерсантам (сразу возникает сомнение, как такой стратегический объект может иметь стоимость аналогичной однокомнатной квартиры), поставив под угрозу жизнь и здоровье горожан, которые могли лишиться бесперебойного снабжения питьевой водой. Почему не предположить, что Радик Бухарметов играл на стороне Марии Цыгановой также «небескорыстно»?

Сергей ЛЕСУНОВ.

Между тем

По слухам, Мария Цыганова работала в компании «Альянс» или в аффилированных с этой компанией структурах. Известно, что «Альянс» контролировал салаватский криминальный «авторитет» Рафик Джафаров по кличке Борода, долгое время державший в страхе жителей города. Но особенно от подручных Бороды страдали предприниматели. За навязанную "охрану" они были вынуждены отдавать до 50% прибыли. Контролировали эти выплаты предельно просто: один из бандитов становился заместителем директора фирмы. В 1998 году Рафик Джафаров попал под суд за убийства и вымогательства, но многие свидетели начали отказываться от своих показаний, а «коллеги» авторитета предложили следователям за освобождение Бороды 1,5 млрд рублей. Но суд все-таки отправил за решетку Джафарова, дав ему 10 лет лишения свободы.

Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl+enter