Власти Башкирии решили вернуться к типовой малосемейной застройке

Власти Башкирии решили вернуться к типовой малосемейной застройке

24 мая 2010, 01:00
Происшествия
Несмотря на кризис, в Башкирии продолжается процесс расселения ветхих домов и предоставления бесплатных квартир нуждающимся льготникам. Однако резко ограниченное финансирование и длинная очередь на соцжилье вынуждают власти всерьез задуматься об экономии. Для снижения себестоимости выделяемых квартир будет учтен советский опыт строительства «хрущевок» – архитектурные бюро перейдут к разработке типовых проектов многоэтажных домов «эконом класса» с уплотненной планировкой квартир.

Применение типовых проектов, благодаря снижению затрат на проектирование и упрощению строительного цикла, снизит себестоимость квадратного метра на 5-6%. Помимо чисто экономического эффекта малосемейки значительно упростят процесс предоставления соцжилья. Зачастую метраж современных квартир не позволяет давать жилье по утвержденным социальным нормам (14 кв.м. на человека), что вынуждает чиновников вселять в одну квартиру по нескольку семей, вызывая недовольство и многочисленные обращения в суд. Особенно часто такие проблемы возникают при расселении ветхих домов. Строительство квартир с экономичной планировкой позволит подогнать метраж соцжилья под действующие нормы и тем самым значительно облегчит процесс заселения.

Другие меры удешевления будут носить чисто технологический аспект. Внедрение новых строительных технологий позволит экономить 3-5%, столько же даст более точный подход к составлению расходной сметы. Эффект от внедрения новых технологий в производство стройматериалов оценивается в 7-8%, а использование материалов от местных поставщиков еще в 3-5%.

В целом, возможная экономия оценивается в 21-29% от существующей строительной сметы. При нормативной стоимости соцжилья по Башкирии в 27800 рублей за квадратный метр получается, что экономить можно от 5800 до 8 тысяч рублей с каждого «квадрата». В 2008-2009 годах на расселение ветхого и аварийного жилья только в Уфе было направлено 2 миллиарда рублей, на которые было построено около 65 тысяч квадратных метров жилья при средней цене 30,7 тысяч рублей. Если бы строителям удалось выйти на запланированные показатели экономии, в Уфе можно было бы построить от 13,7 до 19 тысяч лишних квадратных метров или 350-500 стандартных однокомнатных квартир столь необходимых для нуждающихся жителей столицы.    

Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl+enter