Снос хрущевок властям представляется сомнительным проектом

Представителям фирмы «Уфа-маркет» для начала предложили взять небольшой квартал площадью не более 15-20 тысяч квадратных и обкатать методику сноса, но инвесторам эта идея не понравилась и от нее скоропалительно отказались.

Сейчас на повестке дня стоит вопрос о новом проекте сноса 32 пятиэтажек постройки 1960- 1970-х годов в квартале отграниченном улицами Рихарда Зорге, Шафиева, 50-летия СССР и проспектом Октября.

Поскольку для начала реконструкции необходимо согласие жильцов власти решили спросить мнение горожан. В соцопросе проведeнном в начале мая приняло участие 500 человек, из которых за реконструкцию выступило 381 человек, против – 36. Остальные бланки оказались испорчены или недействительны.

Впрочем, положительным результат соцопроса можно назвать лишь условно, поскольку в нeм не участвовало подавляющее большинство жильцов. Да и столичные власти не скрывают своих опасений. В памяти чиновников наверняка остался неудачный пример реконструкции пятиэтажной панельной хрущeвки у кинотеатра «Искра» с надстройкой двух дополнительных этажей.

Проект, инвестором выступала чешская стройфирма и администрация столицы Башкирии планировалось завершить за несколько месяцев, но работы растянулись на два с лишним года – продав жильe на надстроенных этажах, чехи бросили ставший ненужным объект и строительные леса со злополучной пятиэтажки были сняты лишь прошлой осенью.

- Схема реконструкции оказалось сложной и я не могу сказать, что у нас всe получилось, - заявил первый заместитель главы администрации Уфы Рамиль Халимов. - Выбор в качестве подрядчика иностранной фирмы был продиктован тем, что мы хотели получить дом-образец, на который можно будет ориентироваться в дальнейшем. Чехи действительно применили новые материалы и технологии, например, теплоизоляционную фольгу, позволяющую многократно снизить теплопотери. В будущем мы постараемся исправить ошибку - реконструкцией будут заниматься только специализированные предприятия, прибыль которых будет напрямую зависеть от конечного результата.

Как отмечают специалисты, неудачи программы во многом связаны с недооценкой зарубежного опыта. В Чехии, Словакии, Германии и Финляндии давно и успешно модернизируют панельные дома старше 30 лет. Но там все работы идут с обязательным отселением жильцов. У нас это практически невозможно. Но главным сдерживающим фактором остаeтся высокая цена реконструкции, в 2-3 раза превышающая расходы на обычный капремонт.

Учитывая, что 67% домов в столице Башкирии было построено в 50-80-х годах прошлого века, а график отставания от нормативных сроков ремонта составляет порядка 10 лет, масштабная перестройка панельных пятиэтажек по крайней мере в обозримом будущем выглядит весьма сомнительной.