Posted 17 декабря 2006,, 19:34

Published 17 декабря 2006,, 19:34

Modified 10 ноября 2022,, 19:07

Updated 10 ноября 2022,, 19:07

Домострой. В Уфе намерены обуздать цены на жилье

17 декабря 2006, 19:34
В администрации столицы Башкирии намерены сбить нынешние высокие цены на жилье. Здесь разработана программа социальной ипотеки, которая позволит в марте 2007 года продавать квадратные метры в строящихся домах за 24,5 тысячи рублей, при том, что средняя стоимость «квадрата» в однокомнатной квартире на рынке вторичного жилья уже сейчас доросла до 55,92 тысяч рублей, а в «двушке» - до 52,92 тысяч.

Стоимость «льготного» квадратного метра в 24,5 тысяч рублей сложилась из реальных строительных затрат на один квадрат, причем, как обещают городские власти, эта цена будет фиксированной с учетом 12-14% инфляции.

По «социальной» стоимости в Уфе будут продаваться квартиры в микрорайонах Колгуевский, Дема и Инорс. В частности, счастливчики получат в 2007 году 52 тыс. квадратных метров, а в 2008 вдвое больше – 100 тысяч квадратов.

Социальная ипотека предназначена для людей, которые давно нуждаются в улучшении жилищных условий, но не имеют средств для покупки квартиры. По поручению президента Башкирии в уфимской мэрии проанализировали доходы горожан, претендующих на выделение бесплатной площади, и пришли к выводу, что многим очередникам покажется интересным приобрести квартиру по льготной стоимости. Для того, чтобы участвовать в социальной ипотеке и получить в банке кредит на строительство жилья, семья должна иметь общий совокупный доход около 22000 рублей. По мнению городских властей, если средняя зарплата уфимцев составляет 11180 рублей, то такой доход вполне могут иметь супруги, не относящие себя к зажиточным горожанам.

Рассрочка платежа рассчитывается до 30 лет без первоначального крупного взноса.

В администрации Уфы полагают, что в будущем строителей для участия в подобной программе будут выбирать на конкурсной основе. Пока первые дома в рамках социальной программы станут возводить наиболее крупные строительные организации – ОАО «КПД», «Инвестиционно-строительный комитет Уфы» и «Уфимская строительная компания».

Интересно, что городские власти разработали и механизм, который спасет «льготные» квартиры от перепродажи. Владелец новеньких квадратов не имеет права продавать и закладывать недвижимость, до тех пор, пока полностью не погасит долг. Учитывая, что длительную рассрочку платежей, льготный жилой фонд какое-то время будет защищен от перекупщиков.

Ирина МЕДВЕДЕВА.

"