Башкирские депутаты не желают выселений из общежитий при смене собственника

Взамен ему предоставляется «выкупная цена», в состав которой включена «рыночная стоимость жилого помещения… убытки в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением, переездом, поиском иного жилого помещения, оформлением права собственности на другое жилое помещение». При этом не очевидно, что размер выкупной цены должен быть достаточным для приобретения нового жилого помещения, и что последнее не должно быть хуже по своим характеристикам изымаемого.Более того, право выбора между предоставлением «выкупной цены» или иного жилья имеет не собственник, а орган местного самоуправления. Лишь в случае, если последний предложил подобный выбор, собственник изымаемого жилого помещения имеет возможность получить не «выкупную цену», а другое жилье.Предлагается законодательно установить, что право выбора имеет именно собственник, и что размер выкупной цены должен быть достаточным для приобретения жилого помещения, аналогичного изымаемому по своим характеристикам.При смене же собственника общежития лица, пользующиеся в нем помещениями, исключая несколько льготных категорий, должны покинуть их и уйти на улицу. Из ныне действующей редакции, например, вытекает, что при несостоятельности юридического лица, в чьей собственности находится общежитие, все жители общежития подлежат автоматическому выселению, так как при банкротстве нет правопреемников. Между тем, прежний ЖК сохранял за человеком право на пользование общежитием в случае увольнения по уважительной причине (сокращение штатов, состояние здоровья, низкая зарплата и ее задержки и пр.). По новому ЖК они подлежат выселению, даже если уволились много лет назад. Представляется, отмечают депутаты, что в данном случае нарушены и нормы ст.40 Конституции РФ: «каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища».По их мнению, новая формулировка должна звучать так: «Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу не влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения».