Кампания по межеванию Уфы переключилась на городские леса

Городские леса в Уфе занимают 21594 гектаров. Из-за нечеткой границы, застройщики не могут освоить новые площадки вблизи от лесов. Для этого приходиться межевать локальные участки. В августе этого года муниципальный девелопер «Служба заказчика и технического надзора» получил от мэрии разрешение на написание проектов планировки и межевания 606 гектаров в Кузнецовском Затоне.

Как пояснил тогда «МКС» представитель управления земельных и имущественных отношений мэрии Владимир Барабаш, у властей столицы Башкирии есть вопросы к границам леса, так как в разных городских и республиканских ведомствах рубежи кадастровых участков разные. А в прошлом году проблемы с освоением Кузнецовского затона возникли у государственного оператора «Фонд жилищного строительства». Тогдашний директор компании Вячеслав Якин предложил изменить механизмы присвоения определенных зон городским территориям. В частности главу «ФЖС» не устроило существующий статус «Р1» Кузнецовского Затона, где госоператор намеревался построить до миллиона квадратных метров жилья. Зона «Р1» - это городские леса и парки, хотя по выражению г-на Якина «по факту там – разросшийся кустарник». Из-за этого обременения у «ФЖС» под угрозой оказался проект, в который уже вложено 50 млн рублей.

- Пять лет назад при лесоустройстве, лесные массивы Уфы на кадастровый учет поставлены не были, - пояснил начальник земельных и имущественных отношений Раиль Еникеев. – Это уникальная ситуация, когда городские леса не стоят на кадастровом учете.

Раиль Еникеев предложил «провести работы по лесоустройству на территории Уфы с учетом перспективы застройки и изменить границы лесных насаждений не ущемляя площади лесных массивов».

- Зона «Р1» - это зона, оговоренная гепланом Уфы: ее можно сменить, - полагает чиновник. - Город не стоит на месте. А два тополя растут – это ведь тоже лес. Генплан Уфы разработан в 1999 году. Произошли кардинальные изменения, появились новые технологии, город разрастается. Ведь и проспект Октября когда-то был лесом.

Понять застройщиков можно: на полуострове катастрофически не хватает места для новых жилищных проектов, сносить частный сектор – дорого, но вокруг Уфы – 22 тысячи гектаров лесопарков, с которых частично можно снять охранный статус.

В 2013 году у мэрии не состоялся проект скоростного трамвая. Коммунальщиком пришлось прокладывать просеку вдоль улицы Зорге под трамвайное полотно под видом санитарной рубки. Из-за протеста местных жителей финансирование в «Европейском банке реконструкции и развития» до введения санкций получить не успели. Если бы леса были размежеваны, а участки поставлены на кадастровый учет, у властей были бы законные основания отдать его под скоростной трамвай. В 2009 году таким же образом не состоялся соединение через лесопарк улиц Кадомцевых и Парковой. Формально дорога понадобилась для гостиницы «Турист». Жители местных домов предположили, что по обочинам лесной дороги собираются строить жилье и сорвали проект.

Работы по разграничению лесопарков завершат в ноябре 2016 года.

Дмитрий КОЛПАКОВ.