Posted 24 января 2008,, 21:08

Published 24 января 2008,, 21:08

Modified 10 ноября 2022,, 19:04

Updated 10 ноября 2022,, 19:04

<Финам Менеджмент> увеличит инвестиции в недвижимость

24 января 2008, 21:08
16 января управляющая компания <Финам Менеджмент> (входит в состав инвестиционного холдинга <ФИНАМ>) начала размещение дополнительных паев закрытого паевого фонда недвижимости <Финам - Капитальные вложения>. За счет этого предполагается привлечь более 200 млн. рублей, которые будут направлены на расширение портфеля активов данного ЗПИФа, в частности, на приобретение земель сельскохозяйственного назначения.

Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Финам – капитальные вложения» (до августа 2007 года ЗПИФ назывался «Финам – Земельный») был сформирован в мае 2006 года. ПИФ вкладывает средства в земли сельскохозяйственного назначения для их последующей реализации или получения дохода от сдачи участков в аренду или субаренду, а также в различные инвестиционные проекты, связанные с реконструкцией и строительством жилой и коммерческой недвижимости, приобретение прав в инвестиционных договорах. Стоимость чистых активов фонда (по данным на 29 декабря 2007 года) превысила 271 млн. рублей. Текущая стоимость пая ЗПИФа составляет 104 287,37 рубля.

Размещение дополнительных паев (2300 штук) будет проходить в течение двух недель – до 29 января. Заинтересованные инвесторы смогут приобрести их в офисах управляющей компании. Фонд «Финам – Капитальные вложения» уже проводил размещение дополнительных паев. Так, в первом полугодии 2007 года ЗПИФ успешно привлек 15 млн. рублей. Спрос на его паи существенно превысил предложение.

В настоящий момент ЗПИФН «Финам – Капитальные вложения» владеет более чем 3 тыс. гектарами сельскохозяйственных угодий в Краснодарском крае и Ростовской области, а также офисным зданием в Москве. Привлеченные в результате размещения дополнительных паев денежные средства предполагается направить на приобретение новых активов, прежде всего, на включение в портфель фонда новых земель. Кроме того, управляющая компания «Финам Менеджмент» рассматривает возможности участия в ряде девелоперских проектов.

«Завершившийся год подтвердил эффективность выбранной нами стратегии, что выразилось в существенном росте стоимости активов и паев фонда «Финам – Капитальные вложения». Мы планируем и дальше увеличивать свое присутствие в сегменте земель сельскохозяйственного назначения. Развитие АПК в России, рост спроса на продовольствие в мире, увеличивающиеся инвестиции в сегмент биотоплива позволяют земельным активам показывать высокие темпы роста стоимости. Кроме того, уже сейчас они обеспечивают рентный доход на уровне 15-20% годовых. На фоне высокой волатильности фондового рынка эти цифры кажутся нам достаточно привлекательными. Думаю, паи фонда будут пользоваться спросом со стороны широкого круга инвесторов», – заявил директор департамента недвижимости управляющей компании «Финам Менеджмент» Алексей Гарюнов.

Информация о результатах инвестиционной деятельности Общества с ограниченной ответственностью
«Управляющая компания «Финам Менеджмент»

(лицензия ФКЦБ России от 20.12.2002 № 21-000-1-00095)

Название и тип паевого инвестиционного фонда

Номер и дата регистрации правил, наименование органа, зарегистрировавшего правила

Изменение СЧА за декабрь, в %

Изменение стоимости пая за декабрь, в %

Изменение стоимости пая за 3 месяца, в %

Изменение стоимости пая за 6 месяцев, в %

Изменение стоимости пая за 9 месяцев, в %

Изменение стоимости пая за 1 год, в %

Изменение стоимости пая за 3 года, в %

Открытый паевой инвестиционный фонд смешанных инвестиций "Финам Первый"

Правила доверительного управления зарегистрированы ФКЦБ России от 01.04.2003
№ 0097-59837006

- 2.62

1.07

2.17

3.28

0.06

- 5.65

131.16

Открытый индексный паевой инвестиционный фонд "Финам Индекс ММВБ"

Правила доверительного управления зарегистрированы ФСФР России от 26.01.2005
№ 0314-75340593

4.61

2.59

7.21

13.42

14.04

9.94

-

Открытый паевой инвестиционный фонд облигаций "Финам Облигационный"

Правила доверительного управления зарегистрированы ФСФР России 26.01.2005
№ 0315-75341204

15.43

0.97

3.17

4.03

7.76

9.42

-

Интервальный паевой инвестиционный фонд низколиквидных акций "Финам Низколиквидные акции"

Правила доверительного управления зарегистрированы ФСФР России 26.01.2005
№ 0316-75341925

3.05

3.05

5.75

4.41

1.41

5.15

-

Закрытый паевой инвестиционный фонд особо рисковых (венчурных) инвестиций "Финам – Информационные технологии"

Правила доверительного управления зарегистрированы ФСФР России 20.12.2005
№ 0446-78559613

- 0.17

- 0.17

- 0.13

0.55

1.12

24.84

-

Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости "Финам – Капитальные Вложения"

Фонд сформирован
05 мая 2006г.

Правила доверительного управления зарегистрированы ФСФР России 26.01.2006
№ 0464- 93295436

7.56

7.56

15.32

668.25

836.78

838.22

-

Открытый паевой инвестиционный фонд денежного рынка «Финам Депозитный»

Фонд сформирован
17 августа 2006г.

Правила доверительного управления зарегистрированы ФРФР России 16.05.2006
№ 0516-94119309

36.81

0.49

0.81

1.78

3.89

5.67

-

Открытый паевой инвестиционный фонд денежного рынка «Финам Народный»

Фонд сформирован
01 февраля 2007г.

Правила доверительного управления зарегистрированы ФРФР России 26.12.2006
№ 0724-94122881

11.16

2.90

4.24

2.85

2.44

-

-

При приобретении инвестиционного пая следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом.

Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться или уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем.

Государство не гарантирует доходность инвестиций в инвестиционные фонды.

Правилами паевых инвестиционных фондов, находящихся под управлением ООО «Управляющая компания «Финам Менеджмент», предусмотрены надбавки к расчетной стоимости инвестиционных паев при их выдаче и скидки с расчетной стоимости инвестиционного паев при их погашении. Взимание надбавок (скидок) уменьшит доходность инвестиций в инвестиционные паи паевого инвестиционного фонда.

"