В крупнейшей строительной компании республики знают, как сбить цены на жилье

По словам нового гендиректора Рустема Сайдашева, девять месяцев понадобилось для того, чтобы преодолеть кризисную ситуацию. Рабочим выдана задержанная зарплата. Причем руководство компании повысило жалование на 10 процентов, и сейчас в среднем оно составляет 8800 рублей. За первые шесть месяцев 2006 года введены в эксплуатацию 37 274,8 кв.м. или 712 квартир, объем строительно-монтажных работ составил 822 млн. 776 тыс. рублей, а финансовый оборот акционерного общества, по данным инвестиционной компании «Финам», за тот же период - 2,5 млрд. рублей.

Текущий год строители впервые за долгие годы собираются закончить с прибылью – 150 млн. рублей. Однако на погашение всевозможных задолженностей и убытков прошлых лет уйдут почти все доходы. Как признался руководитель «КПД», после оплаты всех долгов останется 15 млн. рублей.

- Прошлый год закончили с прибылью, но только по документам. А реально денег не было, - заявил Рустем Сайдашев. - Тогда на бумаге «нарисовали» 90 миллионов рублей.

О будущем же ОАО «КПД» директор компании сказал так:

- Кризис будет полностью преодолен, когда мы станем строить по 200 тысяч квадратных метров жилья в год в Уфе и по 40 тысяч «квадратов» в Стерлитамаке.

Хотя и сейчас на долю крупнейшей строительной компании республики приходится 25% всего вводимого жилья в Башкирии.

Стратегические планы компании должны реализоваться уже в 2010 году.

Чтобы достичь этой планки потребуются гигантские инвестиции в обновление парка строительной техники. В этом году компания приобрела три высотных крана, позволяющие строить 25-этажные здания и выше.

- Это сразу дало отдачу. Краны уже работают на возведении микрорайона «Южный», - сказал г-н Сайдашев.

Кроме того, в компании намерены вложить 37 млн. рублей в реконструкцию дочернего предприятия «Бессер» и увеличить выпуск вибропрессованных блоков на 50%.

В следующем году строители планируют сдать 117 тысяч «квадратов» в Уфе и 20 тысяч – в Стерлитамаке. Основная ставка в работе «КПД», говорит директор, делается на доступное жилье для всех слоев населения.

Пресса попросила главу «КПД» оценить рост стоимости жилья в следующем году.

- Увеличение стоимости будет, по моим оценкам – в 7-8 процентов – в рамках инфляции, - объяснил Сайдашев. - В Уфе самое дорогое жилье – мы обошли почти все города региона, и даже впереди Екатеринбурга, всегда считавшегося самым дорогим. А чтобы цены перестали «скакать», нужно строить больше. Приемлемую стоимость жилья может дать только «поточное» массовое строительство, как при панельном домостроении.

Несмотря на это, в «КПД» считают необходимым развивать малоэтажное строительство. Здесь даже создали «Департамент малоэтажной застройки». Тем более что цены квадрата в многоквартирном доме и загородных коттеджах сильно разятся. В городском многоквартирном доме стоимость квадратного метра от 18-35 тысяч рублей и в росте не имеет «потолка», а стоимость «квадрата» в индивидуальном доме с чистовой отделкой – около 30 тысяч рублей.

- Плюс малоэтажного строительства – в кратких сроках строительства. Такие здания можно смонтировать за месяц. Количество возводимых домов может быть ограничено только производственными мощностями, - сказал руководитель ОАО «КПД».

Дмитрий ШТОРМ.

СПРАВКА «МКС»

Основными акционерами ОАО «КПД» являются ОАО «Петротэк-холдинг» (более 51%), ЗАО «Башстройинвест» (35%), трудовой коллектив (6%) и физические лица. В состав компании входит 25 дочерних и зависимых предприятий.

Вокруг акций «Башстройинвеста» после увольнения бывшего генерального разгорелся скандал – экс-директор умудрился передать ценные бумаги номинальной стоимостью 149 млн. рублей частным лицам. Президиум арбитражного суда Башкирии признал незаконность передачи этого пакета. Суд постановил истребовать с ответчиков в пользу «БашСтройИнвеста» акции строительного ОАО «КПД» в количестве 452 тыс. штук, или 35% от его уставного капитала.