Дома из дерева: почему их мало строят в Башкирии

В 2016 году в Башкирии на деревянные дома пришлось всего 0,2 процента от общего объема жилых домов – около 540 тысяч квадратных метров. Жилые помещения в основном строят из кирпича и бетона, а деревянное домостроение фактически остается на периферии. Однако и сказать, что оно абсолютно не востребовано, нельзя: спрос на деревянные дома был и остается. И даже кризисные явления в экономике этот сегмент не убили.

- Нельзя сказать, что из-за кризиса есть какое значительное сокращение рынка, - говорит начальник отдела промышленности строительных материалов, индустрии и новых технологий госкомстроя Башкирии Сергей Турсуков. – Даже если одни (фирмы – прим.ред.) уходят, другие их заменяют.

Деревянные дома в регионе строят в основном одноэтажные. Увеличивать этажность, как пояснили в госкомстрое, мешают противопожарные нормы.

- На данный момент строительство деревянных многоэтажных зданий, к сожалению, не регламентировано, - говорит Сергей Турсуков. - Как по жилым домам, так и по социальным объектам. ГОСТы и СНиПы ограничивают нас в возможности использования дерева для возведения таких зданий. Основное ограничение – это пожарная безопасность. В настоящее время на федеральном уровне политика (в области деревянного домостроения – прим.ред.) меняется, началось движение в сторону совершенствования этой нормативной-правовой базы для возможности применения продукции деревообработки.

Лесопромышленная компания «Селена» является одним из крупнейших заготовителей и переработчиков древесины на территории республики. Ежегодная расчётная лесосека составляет 301,8 тысяч кубометров. Одно из направлений работы компании – деревяннное домостроение. Однако в этом году оно практически сошло на нет.

- За последние три месяца у нас спросили только один дом, - говорит директор ЛПК «Селена», руководитель Ассоциации лесопромышленных предриятий Башкирии Владимир Канибер. – Раньше спрос был намного выше: мы делали по пять домов в месяц, причем из цилиндрованного бруса, который является не самым дешевым материалом в деревянном домостроительстве. После кризиса все закончилось. У людей нет денег, а банки кредиты под деревянные дома не дают, только под кирпичные.

Основными заказчиками деревянных жилых домов в регионе являются частные лица. Крупных заказов от государства или бизнеса у строителей нет. Единственная мера поддержки – республиканская программа "Домокомплект", запущенная в регионе в 2011 году. В ее рамках жители сельских территорий, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение льготного займа для строительства дома. Выделенные деньги уходят на производство сруба или бруса, а также биоматериалов для пола и потолка. Средний размер выплат составляет около 300 тысяч рублей. За 2011-2016 годы изготовлено свыше 1,7 тысячи комплектов жилых домов. Выдано в общей сложности льготных займов на сумму более 400 миллионов рублей. Однако эта программа неинтересна многим производителям: расценки, по их словам, слишком низкие.

- Вообще никаких программ, нацеленных на деревянное домостроение, на сегодня в России нет, - сказал в программе "Бизнес-Вектор" телеканала РБК президент Торгово-промышленной палаты России Сергей Катырин. - Если говорить о госзаказе, который всегда серьёзно влияет на развитие отрасли, он серьёзно мог бы повлиять на развитие. Тогда было бы понятно, почему есть резон вкладываться в новые технологии для деревянного домостроения.

Основных технологий строительства деревянных домов три – брусовое, из щитовых домокомплектов и каркасное домостроение. Стоимость их различная, само дешевое - каркасное. И по понятным причинам все больше компаний сейчас выбирают именно его. Компания «Теплый дом» работает на рынке деревянного домостроения уже шесть лет. В среднем в год строит около 20 малоэтажных домов по каркасной технологии.

- Рынок стабилен, и спрос на деревянные дома сохраняется, - говорит директор «Теплого дома» Артур Муртазин. – Прежде всего потому, что они дешевле. Разница в сравнении с кирпичными домами практически в два раза. Меньше и сроки строительства: если кирпичный строят 1-2 года, то деревянный – 2,5-3 месяца. Что касается сохранения тепла, то каркасные дома очень теплые, потому что они практически полностью состоят из утеплителей. Поэтому многие клиенты, которые раньше ориентировались на кирпичные дома, сейчас склоняются к менее энергозатратным технологиям.

За каркасной технологией, кстати, по мнению Владимира Канибера, - будущее деревянного домостроения в Башкирии.

- Каркасное домостроение сейчас – это самое эффективное, тем более с учетом объема бюджетных средств, которые выделяется для решения жилищных проблем граждан, - считает Владимир Канибер. – Для этого в республике все есть. Есть дерево, есть плиты (ДВП – прим.ред.), утеплители. Мы планируем создать кластер, который так и назовем «Домокомплект» для того, чтобы там можно было приобрести все необходимое для каркасного домостроения. Что касается спроса, то по деревянным домам это, прежде всего, многодетные и малоимущие семьи. Если будет доступ к дешевым кредитам, то и спрос на деревянные дома в регионе снова появится.