Posted 8 января 2008,, 20:59

Published 8 января 2008,, 20:59

Modified 10 ноября 2022,, 19:04

Updated 10 ноября 2022,, 19:04

Секреты перестройки. В 2008 году Уфу станут застраивать китчевой архитектурой?

8 января 2008, 20:59
В 2008 году в столице Башкирии начнется настоящий строительный бум. Скептики предрекали, что как только будут сданы юбилейные объекты, армия строителей останется без работы. Однако в 2007-м, пока шло возведение монументальных юбилейных объектов, многие архитектурные задумки откладывались на будущее. В итоге накопилось столько нереализованных проектов, что градостроительный совет при уфимской Главархитектуре в минувшем году устраивал смотры новоделов каждую пятницу почти в конвейерном режиме.

Более половины всех последних разработок приходится на центр уфимского полуострова. Инвесторы уверены, что из центра столицы Башкирии можно выжать еще миллион квадратных метров, не только за счет сноса ветхого и аварийного жилья, но и уплотняя уже застроенные территории. К сожалению, строителей не интересуют окраины города, которые так и остаются невостребованными.

Самым лакомым кусочком для застройщиков считается проспект Салавата Юлаева. Но и на новой магистрали уже не осталось свободного места. Каждый клочок земли закреплен за конкретным инвестором.

Как утверждают архитекторы, несмотря на обилие новых проектов, современное уфимское зодчество не блещет оригинальностью. Заказчики, побывав в турпоездках по Западной Европе, выдвигают проектировщикам условие «чтобы было как там».

Судя по всему, Уфа в ближайшее время будет застраиваться китчевыми градостроительными изысками из стекла и бетона. Впрочем, судите сами.

На крыше ВДНХ устроят автопарковку

Построенные в 1972 году для американской технической экспозиции два стеклянных корпуса выставки достижений народного хозяйства снесли еще весной. На их месте скоро возведут огромный выставочный центр «Башкортостан». Проект родился в мастерской Рената Хайруллина, который трудится в институте «Башкиргражданспроект».

Стройка называется реконструкцией выставки, но на самом деле центр будет отстроен заново.

ВДНХ, отслужив башкирской столице более тридцати лет, морально устарела, и для крупных международных экспозиций стала неудобной. В старом первом павильоне даже пытались устраивать концерты заезжих звезд, ведь в стеклянном корпусе легко помещалось до пяти тысяч человек. Однако в помещении не было ни туалетов, вытяжки и вентиляции, и в качестве концертной площадки ВДНХ решили не использовать. К тому же, стеклянные стены павильонов редко протирали, отчего они помутнели и выглядели убого. Второй же корпус выставки последнее десятилетие просто сдавался под офисы.

Помимо экспозиционного корпуса в новом комплексе будет торговый центр «Уфа-плаза» нафаршированный федеральными сетевыми супермаркетами и общепитом. Рядом с ВЦ оборудуют две автостоянки на 202 и 163 места, а на крыше торгового комплекса разместятся еще одна парковка на 312 машин. Интересно, что в торговой зоне архитекторы запроектировали террариум на 200 квадратных метров, для животных одного из детских садов города. Всего же общая площадь нового здания более 15 тысяч «квадратов».

Ожидается, что основная часть строительных работ завершится в следующем году. Пока же выставки города проходят в несвойственных для них местах, таких как ипподром «Акбузат», дворце «Уфа-арена», Конгресс-холле, Дворце спорта и ДК «Нефтяник». По словам чиновников, иметь свой выставочный центр Уфе полагается по статусу. Единственный минус проекта, то, что затраты на реконструкцию могут быть возложены на арендаторов экспозиций.

Элитные 16-этажки возникнут на месте бывшего троллейбусного парка

На пересечении улиц Революционная и Мингажева прямо под окнами Советской администрации Уфы вырастет новый жилой квартал. Если судить по проекту, разработанном архитекторами мастерской Олега Томилова, понятно, что три новых дома, которые возведут рядом с РКБ имени Куватова, шиком и оригинальностью будут выбиваться из общей серости окружающих панельных девятиэтажек. Не трудно догадаться, что три высотки станут элитными.

Для строительства новых жилых домов пришлось пожертвовать первым троллейбусным парком. В мэрии посчитали, что дорожающую в центре полуострова землю выгоднее будет отдать под жилье, чем поддерживать жизнь в убыточном электродепо. Оператором проекта выступил ГУП «Фонд жилищного строительства».

Экзотические высотки вырастут за пожарной частью

Частные дома в районе улицы Октябрьской революции уходят в прошлое. Один из московских инвесторов предложил построить на месте лачуг за пожарной частью три высотных башни. Это так называемый 531-й квартал, ограниченный улицами Октябрьской революции, Цюрупы, Коммунистической и Новомостовой. Правда сколько частных домов придется для этого расселить, в проекте не упоминается. Разработка высоток отличается оригинальностью – архитекторы предлагают украсить дизайн крыш… зимним садом. Градостроители задали авторам проекта вопрос, что же будет зимой с экзотическими деревьями? Но проектировщики заявили, что при должном уходе зеленые насаждения выживут и в таких необычных условиях.

Известно, что две гостиничные и одна офисная высотка уже благополучно миновали градсовет.

Трамвайное депо уступит место пятизвездочному отелю

Архитектурная мастерская «Генпроект» даже спроектировала деловой квартал «Уфа-сити» на месте нынешнего южного трамвайного парка на бульваре Хадии Давлетшиной. По замыслу архитекторов здесь может разместиться пятизвездочный отель на 52 тысячи квадратных метров, три офисных высотки по 25 тысяч «квадратов» каждая и многофункциональный стилобат объединяющий все строения. В нем предполагается торговый центр, кинозалы, фитнес-клубы и кафе быстрого питания. Чтобы защитить комплекс «Уфа-сити» от шума Комсомольской улицы, деловой квартал закроет шумозащитный экран.

Пока градостроительный совет этот проект не рассматривал, поэтому говорить о том, что задумка воплотиться в жизнь в ближайшее время, нельзя.

На проспекте Салавата в районе улицы Кирова появятся небоскребы

Мастерская Ахмадиева переделала проект офисной высотки на проспекте Салавата Юлаева. Мы уже рассказывали, что на месте экспериментальной мебельной фабрики в конце улицы Кирова в будущем появятся два офисно-торговых здания с пристройкой для бассейна, ресторана, спортивным залом и ночным клубом.

Зодчие утверждают, что будущий небоскреб будет самым высоким местом на проспекте Салавата Юлаева, и под крышей здания, на 32-м этаже, откроется ресторан похожий на «Седьмое небо» в Останкине.

Отель «Турист» будет претендовать на «пять звезд»

Может кардинально измениться гостиница «Турист». По крайней мере, проект, выполненный на кафедре «Архитектуры» архитектурно-строительного факультета УГНТУ это предполагает. Если инвестор проекта – фирма «Баштур» решится на реконструкцию отеля, то рядом с южным автовокзалом на улице Зорге вырастет высотка, состоящая из нескольких уровней.

По словам авторов проекта, для воплощения задумки в жизнь придется занять часть пустыря прилегающего к лесу. Если реконструкция состоится, площадь гостиничного комплекса вырастет до 63 тысяч «квадратов».

В центре города вырастет новый деловой центр

В ближайшие годы на пересечении улиц Карла Маркса и Фрунзе появится Международный деловой центр. Авторский коллектив студии «Юмарт» под руководством Радика Камалова подготовили проект реконструкции 563-го квартала в Кировском районе Уфы. По задумке зодчих, в глубине квартала за зданием министерства внешнеэкономических связей торговли предпринимательства РБ, можно возвести 15-этажное здание торгово-офисного центра с подземной парковкой на 205 машин, и еще несколько зданий для ведения бизнеса.

В лесной зоне в парке Гафури распахнет двери ресторан

Парк Гафури украсит новый ресторан. Будущий трактир в деревенском стиле спроектировал архитектор Леонид Дубинский, привязав здание к лесному массиву. Ресторацию предполагают возводить неподалеку от вертолетной площадки, и появление питейного заведения составит конкуренцию разномастным летним кафешкам, заполонившим парк в центре города.

Клинику Мулдашева украсит человеческий глаз

Оживит парковую зону и пристрой к клинике профессора Мулдашева, располагающейся за вертолетной площадкой. Дополнение к всероссийскому глазному центру архитектор Леонид Шулинский спроектировал в виде глазного яблока. В новом трехэтажном здании разместятся операционные и конференц-зал, а рядом вырастет гостиница.

До конца зимы на проспекте Октября возведут офисную башню

Рядом с открывшимся недавно центром торговли «Европа» на перекрестке улицы Шафиева и проспекта Октября не по дням, а по часам растет новая офисная высотка. В мастерской архитектора Дмитрия Винкельмана проявили чудеса изобретательности, втиснув офисную громадину между заправкой и колледжем. По всей видимости, она будет делить с ТЦ «Европа» одну автостоянку на двоих, как это изображено на проектной визуализации.

Время покажет, хватит ли места на парковке для посетителей торгового центра и офисной высотки. Проблема с парковкой транспорта для уфимских зодчих самая напряженная, особенно если проект рисуется на «красной линии».

Новое здание можно ожидать уже в будущем году, и если строители не сбавят темп, то «стекляшку» построят еще до конца зимы.

Новая соборная мечеть будет отличаться оригинальностью

Уже в следующем году будет готов фундамент соборной мечети на проспекте Салавата Юлаева. Как ожидается, строительство мусульманского храма затянется на несколько лет, поскольку специалистам нужно будет еще понаблюдать за просадкой фундамента.

Как рассказал «МКС» соавтор проекта - руководитель кафедры «Архитектура» нефтяного университета Ильдар Сабитов, жестких канонов исламской архитектуры не существует, и авторы культового сооружения позволили добавить в разработку мечети некоторые интересные идеи, наподобие прозрачного купола.

По словам г-на Сабитова, любое культовое здание отвечает духу времени, например, синагога, недавно возведенная на улице Блюхера, выглядит ультрасовременно, а Ляля-Тюльпан совсем не похожа на мечети, которые принято строить в арабских странах.

Так что и новый мусульманский храм на проспекте Салавата будет отличаться оригинальностью.

Бизнес-центр вырастет на берегу реки Сутолока

Нехватка офисных площадей в деловой части Уфы вылилась в очередной проект мега-бизнес-центра на проспекте Салавата Юлаева на отрезке между улицами Чернышевского и Сагита Агиша.

Необычную форму здания авторы Александр Червинский и Булат Ишмухаметов объясняют сложным нестандартным участком. Конструкция центра изогнута из-за реки Сутолоки, которая протекает рядом, а высота проекта не превышает девяти этажей, чтобы не лишать света жилые дома, расположившиеся напротив. Зато общая площадь комплекса перевалила за сто тысяч «квадратов».

На въезде в город расположится три стеклянных дома

Многие инвесторы мечтали о застройке 570 квартала, так официально называется место рядом с Бельским мостом, где начинается проспект Салавата Юлаева. Но осваивать этот участок будет «Фонд жилищного строительства». Государственный оператор возведет здесь три высотных здания – два жилых и одно офисное, каждое из которых будет иметь 23 этажа. Жилье на берегу реки, конечно же, станет элитным. На одном этаже жилых высоток будет размещаться по четыре квартиры повышенной комфортности. В стилобате – трехэтажный подземный гараж, на крыше – автосалон престижных иномарок. Архитекторы мастерской Дмитрия Винкельмана спроектировали здание с абсолютно стеклянным фасадом, чего раньше в Уфе не было. Доселе использовались лишь вставки из тонированного витража. Стоит надеяться, что три башни впишутся в местный ландшафт.

Над тоннелем взметнется торговый комплекс

Мастерская Леонида Дубинского все-таки решила предъявить общественности готовый вариант торгового центра над тоннелем в створе проспекта Салавата Юлаева, несмотря на то, что заказчик от него отказался. Кто выступит в роли оператора строительства пока точно неизвестно. ОАО «Башметалл» возвело тоннель, но не решилось строить над ним здание. Хотя в «Башметалле» признаются, что проект центра действительно заказывали, однако кто теперь будет его владельцем, не знают.

Среди архитекторов этот комплекс уже получил прозвище «чупа-чупс» из-за своеобразной формы.

В Уфе откроется кинотеатр на 2000 мест

В следующем году стоит ожидать открытия самого крупного кинотеатра в Башкирии. «Синемапарк» возводится на перекрестке улиц Социалистическая и Чернышевского. Здесь будет девять залов на почти две тысячи мест, кафетерий на 80 посетителей, супермаркет, игровой зал и двухэтажная подземная автостоянка на 349 машин. Надо заметить, что при строительстве комплекса архитектора сохранили кирпичные фасады двух старинных особняков. По слухам, контролировать новый киноцентр станет сам Никита Михалков.

Памятник архитектуры превратится в общественный центр

Здание заводоуправления «Горнас», являющееся памятником истории и архитектуры, перестроят в общественный центр. Интересно, что «Генпроект» намерен сохранить дом № 78 по улице Октябрьской революции в неприкосновенности и реконструировать его, не затронув ни одного кирпича, охраняемых законом.

Здесь теперь будут офисы, кафетерий на 76 посетителей и бильярдный зал.

Пешеходная площадь появится на Бакалинской

Разработка проектно-строительного предприятия «Маис» предполагает полностью перестроить хлопчато-бумажную фабрику. Это будет огромный развлекательный комплекс, куда вольются еще не освоенные корпуса производства. Перед торговым центром со стороны улицы Бакалинская проектировщики предлагают создать пешеходную площадь.

Задворки престижных улиц станут элитными

Инвесторы намереваются очистить престижный квартал, ограниченный улицами Ленина, Чернышевского, Социалистической и Коммунистической от ветхих и аварийных лачуг и самовольно возведенных построек. Участок под номером 421 сложный со строительной точки зрения – здесь практически на каждой сотне квадратов располагаются или архитектурные памятники или правительственные учреждения. И если фасады этих зданий выглядят безукоризненно, то внутренние дворы – удручающи. Цель проектировщиков – перепланировать задворки элитного квартала.

Проспект Салавата будут застраивать с размахом

Новый офисный центр на пересечении улицы Сагита Агиша и проспекта Салавата Юлаева. Поражают размах строительства: комплекс будут возводить на четырех с лишним гектарах.

Россельхозбанк превратиться в картинку

«Россельхозбанк» довершит начатую им в прошлом году реконструкцию офисного здания на улице Ленина. Каким оно было и каким будет полностью, вы можете увидеть сейчас.

В этом году на улице Ленина появился новый торговый центр, правда, для этого пришлось пожертвовать старым хлебзаводом около парка Якутова.

Сипайловцы получат новый торговый центр

Озеро «Кашкадан» обзаведется развлекательной инфраструктурой. Мастерская «Генпроект» подготовила эскиз торгово-развлекательного комплекса на перекрестке улиц Гагарина и Рыльского. Проект интересен тем, что в новом торговом центре будут три атриума, объединенных общей торговой галереей.

Дмитрий НЕЙЛАНД.

"