В России можно будет купить вторичное жильё с сохранением предыдущих условий ипотеки

Напомним, ранее, при перепродаже ипотечной квартиры, банк заключал с новым собственником отдельный кредитный договор, что сегодня не выгодно из-за выросших ставок, пишет газета “Известия”.  

В Сбербанке подтвердили, что сейчас данная программа реализуется в тестовом режиме.

Эксперты отмечают, что банки и раньше могли не заключать с покупателями ипотечного жилья новые договоры, но делали это неохотно. Основная причина – отсутствие четкого регламента действий. 

Данный проект сегодня актуален из-за выросших ставок жилищного кредитования. Если в 2021 году можно было взять ипотеку под 8% годовых, то в 2023-м ставка на вторичку составляет 10,9–12,5%. 

Механика такого переоформления схожа с оформлением обычного жилищного кредита. Покупатель должен предоставить в банк полный пакет документов, а финансово-кредитное учреждение должно одобрить сделку.

Банк сохраняет все условия кредита, которые были у продавца. За переоформление взимается комиссия 1% от остатка суммы по кредиту, но не менее 12 тыс. рублей и не более 30 тыс. На заемщиков с плохой кредитной историей и большими долгами новая схема не распространится.